Dotaz: Jsem spoluvlastníkem zahrady, používané jako příjezdová, oplocená, samostatně uzavíratelná cesta k pěti vlastnickým pozemkům vedle sebe. Šíře cesty nebyla geodeticky daná, odvozovala se od délky jednotlivých pozemků, tudíž nebyla všude stejně široká.Já jakož to majitel prvního pozemku jsem musel neustále vyjíždět a zajíždět neboť kolem auta neprojela auta ostatních.Po ústní dohodě se všemi spoluvlastníky jsme se dohodli, že cestu necháme 3m širokou průjezdnou po celé délce a parkování si každý udělá na svém pozemku.Dle výměry geodetem jsem postavil podél společnéhé cesty a mého pozemku cca 70 cm vysokou podpěrnou zítku abych zabránil svažitému terénu v jeho pohybu na společnou cestu a vytvořil si stání pro vlastní vozidlo.Svým pochybením jsem ovšem neohlásil drobnou stavbu stavebnímu úřadu a při sepsání smlouvy již předem ústně dohodnuté zjistil, že jeden ze spoluvlasníků se zítkou nesouhlasí (ostatní souhlasí i písemně) a že prý při digitalizaci geodetických map došlo ke změně rozměrů pozemků a tudíž zasahuje zítka na společný tedy i jeho majetek a požaduje přes stavební úřad odstranění stavby.Jak se bránit, když jsem stavěl v dobré víře na svém pozemku?Lze ,,přehlasovat''stěžovatele když nesouhlasí poze 1 z 5?
Dobrý den,
Odstranění stavby upravuje zejména ustanovení § 129 a násl. nového stavebního zákona č. 183/2006 Sb. který je účinný od prvního ledna 2007. Stavbu provedenou bez rozhodnutí nebo opatření stavebního úřadu vyžadovaného zákonem anebo v rozporu s ním, lze dodatečně povolit, pokud stavebník nebo její vlastník prokáže, že není umístněna v rozporu se záměry územního plánování, není provedena na pozemku, kde to zvláštní předpis zakazuje nebo omezuje a není v rozporu s obecnými požadavky na výstavbu nebo s veřejným zájmem chráněným zvláštním právním předpisem. Z toho plyne, že by bylo vhodné požádat stavební úřad o souhlas s jejím užíváním.