Dobrý den, vlastním chalupu, která se nachází v liniové zástavbě, jejíž boční stěny těsně přiléhají k sousedním chalupám. Všechny chalupy mají předzahrádky. Ráda bych stávající chalupu rozšířila do této předzahrádky (asi 2 m dopředu a na výšku chalupy - 6 m). 1) V jaké vzdálenosti od pozemku předzahrádky a od zástavby sousedů je nutné žádat jejich povolení? 2) Je možné provést toto rozšíření, pokud by sousedi nesouhlasili? 3) Ještě mám dotaz, jestli je nutné povolení, při založení oken do zahrady, ve které je dům postaven nejmíň 20 m kolmo vpravo od naší chalupy. Děkuji za odpovědi
Souhlas sousedů zajišťovat nemusíte. Sousedé budou účastníky správního řízení (stavebního příp. územního) a jako takovým jim bude v probíhajícím řízení dána možnost se ke stavbě vyjádřit. Bude záležet na oprávněnosti jejich případných námitek, stavební úřad může stavbu povolit i přes nesouhlas sousedů. Jedná-li se o stavbu v místě, které je dotčeno zásahem ochranného pásma památkové rezervace připadá do úvahy nesouhlas památkářů. Dalším omezením mohou být regulativa územního plánu příslušné obce. Doporučuji Vám navštívit příslušný stavební úřad, nahlédnout do územního plánu a zjistit existenci příp. ochranného pásma. Zároveň se dozvíte výsledek posouzení, bude-li se akce projednávat ve sloučeném územním a stavební řízení, či povaha věci bude vyžadovat samostatné územní řízení. Rozumím-li správně termínu „založení oken“ tak, že se jedná o vybourání nových otvorů a osazení nových oken, bude tato stavební úprava podléhat posouzení ve stavebním řízení, výsledkem by mělo být stavební povolení.