Dobrý den, chci provést přístavbu chaty. Přístavba je v souladu s územním plánem města, od sousedních pozemků je vzdálená min 5,5 m. Dle nového stavebního zákona jsou nutné souhlasy majitelů sousedních pozemků. Jeden ze sousedů mi ale souhlas nedá, protože je otcem mé dcery a před sedmi lety jsem se s ním rozešla, navíc je v současné době silný alkoholik a o svůj pozemek, sousedící s mým, se nestará. Poslala jsem mu dopis s dodejkou a dodejka se mi jako doklad o příjmu vrátila. Je možné v tomto případě považovat dodejku, jako doklad nahrazující vyjádření souseda, nebo snad nový stavební zákon pamatuje na takové případy jiným řešením? Za odpověď děkuji.
Přístavba objektu pro rekreaci podléhá rozhodnutí o změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území. Toto rozhodnutí může být za splnění podmínek stanovených stavebním zákonem nahrazeno územním souhlasem. Stavební zákon však ukládá žadateli o územní souhlas předložit mimo jiných podkladů i souhlasy osob, které přicházejí v úvahu jako účastníci případného územního řízení. Pokud tento souhlas nejste schopna získat, poradil bych Vám požádat stavební úřad rovnou o vydání zmíněného rozhodnutí, jelikož k žádosti nemusíte přikládat souhlasy účastníků řízení. Těm zahájení řízení oznamuje stavební úřad a zároveň jim dá možnost podat případné námitky ke stavbě. Další možností je požádat stavební úřad o územně plánovací informaci a na základě splnění podmínek uvedených v této územně plánovací informaci a podmínek stanovených v ustanovení odst. 1 § 104 stavebního zákona stavbu stavebnímu úřadu ohlásit. Jednou z těchto podmínek je doložit stavebnímu úřadu, že jste o svém stavebním záměru prokazatelně informovala vlastníky sousedních pozemků a staveb na nich. Tady však narážím na problém, jaký doklad postačí k prokázání skutečnosti, zda jste zmíněné vlastníky informovala. Na tento problém nemají jednotný názor ani jednotlivé stavební úřady...