Chci na zahradě RD k dílně přistavět garáž o rozměrech asi 35 m2. Co je k tomu potřeba a jak probíhá kolaudace? A ještě co by bylo třeba, kdyby se tato garáž používala jako pneuservis? Děkuji za odpověď
Je otázkou, zda chcete realizovat novou samostatnou stavbu, či přístavbu stávající stavby. Dle nového stavebního zákona stavba podléhá územnímu rozhodnutí /přístavba rozhodnutí o změně stavby/, které může být v některých případech nahrazeno územním souhlasem. Opět však zde narážíme na problém mnoha dotazů, kterým je absence přesnějších údajů o zamýšlené stavbě. Nový stavební zákon řadí stavby do určitých kategorií, na kterých závisí možnosti umísťování a povolování jednotlivých staveb. K zařazení stavby do příslušné kategorie je nutné znalost přesných parametrů stavby, znalost místní situace /soulad s územním plánem, nároky na novou technickou a dopravní infrastrukturu, údaj o tom, zda je umístění stavby navrženo v zastavěném území či nikoliv, účel budoucího užívání stavby apod./. Ve svém dotazu se dále ptáte i na průběh kolaudace stavby. I ten se bohužel odvíjí od zmíněných skutečností, jelikož u některých staveb dle nového stavebního zákona postačí užívání stavby pouze oznámit stavebnímu úřadu a u jiných staveb stavební úřad stanoví, že je možné je užívat jen na základě kolaudačního souhlasu. Doporučuji Vám navštívit příslušný stavební úřad, tam zkonzultovat Váš návrh a možnosti jejího umístění a povolení.