Dobrý den. Vlastníme chatu, která leží na pozemku lesů ČR. Chtěli bychom si přistavět k této chatě zastřešenou terasu cca 12 m2. Nevím, zda se v tomto případě jedná o drobnou stavbu, či přístavbu a jaká povolení budeme k této realizaci potřebovat?
Pokud bude terasa komunikačně propojena se stávající stavbou, bude se jednat o její přístavbu, která bude podléhat vydání územního souhlasu a následně ohlášení nebo stavebnímu povolení. Ohlášení postačí v případě, že půdorysná plocha stavby včetně její přístavby nebude přesahovat 150 m2 /ustanovení § 104 odst. 2 písm. a) stavebního zákona/. Pokud se nebude jednat o přístavbu, ale samostatnou stavbu, postačí pro její povolení vydat územní souhlas /ustanovení § 103 odst. 1 písm. a) stavebního zákona/. Předně je však důležité, aby byla přístavba majetkoprávně ošetřena. Jestliže není pozemek ve vlastnictví stavebníka, je nutné k pozemku získat jiné než vlastnické právo. Je možné například uzavřít s vlastníkem pozemku dohodu o provedení přístavby.