)
V řadě osmi pozemků o rozměrech cca 10 x 80 m je jeden z pozemků rozdělen na dvě parcely, každá má jiného vlastníka. K zadní parcele je přístup možný pouze přes parcelu přední. Všechny pozemky jsou v územním plánu určeny pro výstavbu bydlení. Stavební úřad podmiňuje vydání stavebních povolení pro všechny tyto pozemky zřízením přístupu majitele zadní parcely k veřejné komunikaci a to i pro majitele pozemků, které s tímto rozděleným pozemkem nesousedí. Je postup stavebního úřadu správný? Jak lze proti požadavku stavebního úřadu postupovat? Děkuji Vám za odpověď.
Vyhláška č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“ ukládá, že stavby se podle druhu a potřeby umísťují takovým způsobem, aby bylo umožněno jejich napojení na sítě technické infrastruktury a na pozemní komunikace. Je tedy nutné, aby ke každé stavbě rodinného domu byl zajištěn přístup a příjezd. Pokud není možné pozemek obsloužit přímo z pozemní komunikace, lze v některých případech pro příjezd a přístup využít sousední pozemek. V takovém případě je podmínkou smluvně zřídit věcné břemeno o právu jízdy a chůze přes pozemek jiného vlastníka.