Dobrý den, prosím o odpověď na následující dotaz: máme nemovitost s pozemkem, na který se můžeme dostat pouze přes sousedův pozemek. Dle smlouvy má soused na pozemku věcné břemeno - omezeno šířkou 3 m, určeno pro POVOZ. Můžeme dle této smlouvy přes jeho pozemek i autem? (cestu kterou vymezil nevede podél plotu, jak původně měla a navíc tam stojí sloup elektrického vedení, takže tam stejně nemůžeme projet až na náš pozemek). Dále nám přístup komplikuje stálým pobíháním psa po pozemku a nutností zřídit zvonky z obou stran vstupu na jeho pozemek. Do jaké míry nás může takhle omezovat? Děkuji za odpověď.
Ve smlouvě o zřízení věcného břemene by měl být přesně vymezen předmět, kterého se věcné břemeno týká. Pro zřízení věcného břemene se vypracovává geometrický plán, ve kterém je jasně vymezena část pozemku, přes kterou je umožněn přístup na sousední pozemek. Pro obě strany platí přesně vymezená práva a povinnosti. Případné porušování smluvních vztahů je třeba řešit soudní cestou.