Dobry den. Mame zahradu za mestem, k niz (a dvema sousednim) jsme jako pristupovou cestu pouzivali okraj vedlejsiho pozemku (pouzivaneho jako pole nebo pastvina). Pole sahajici az po zahradky bylo pak restituovano a rozdeleno na parcely tak, ze stredem by vedla pristupova cesta k temto parcelam, a k zahradkam tedy zadna. S majitelem jedne parcely (restituentem) mame ted sepsanu smlouvu o smlouve budouci, o koupi casti parcely ve tvaru L, ktera povede od stredove pristupove cesty az k zahradkam a pak podel nich. Kupujicim by byli vsichni tri vlastnici zahradek jako spolumajitele. Chci se zeptat, jestli by bylo mozne i nejake jine / lepsi reseni, napr. rozdeleni dane parcely na dve casti, s vecnym bremenem k pouziti jako prijezdova cesta na jedne z nich. Dekuji za odpoved. Marek.
pokud mohu takto soudit, tak se mi Vaše řešení zdá asi nejvhodnější, neboť do budoucna nebudou spory o účelu užívání cesty pokud si jej předem písemně mezi spoluvlastníky vyspecifikujete.
Věcná břemena s sebou obvykle přinášejí spory. Z Vašeho dotazu není patrné, kdo by vlastnil obtížený pozemek, ale jistě by chtěl zřídit věcné břemeno za náhradu. Proto koupě části pozemku a jeho užívání a údržba jako cesty je asi z dlouhodobého hlediska nejednodušší.