Jsem vlastníkem pozemku, který jsem koupil v roce 2001, jako čerstvě rozparcelován. Nyní jsem se rozhodl stavět a na stavebním úřadě mi nedali stavební povolení, protože nemám přístupovou cestu. To pro mne bylo samozřejmě překvapením, protože na pozemek jezdím nově vybudovanou cestou, která vznikla při rozparcelováním pozemků v roce 2001. Následně jsem zjistil, že cesta fyzicky existuje, ale není zapsaná v katastru nemovitostí jako přístupová cesta, ale jako ostatní plochy. Může obec, jako vlastník pozemku, zažádat na katastru o změnu na přístupovou komunikaci nebo účelovou cestu, bez požehnání místního stavebního úřadu, který se jeví velmi nepřátelsky? Stavební úřad chce projekt a klasické stavební řízení, ale to je nereálné z finančních možností obce. Nyní je cesta 6 m široká a 43 m dlouhá a z hlavní silnice je na ni vybudován vjezd se všemi náležitostmi. Děkuji za odpověď
Prvním předpokladem pro realizaci předmětné cesty je její soulad s územním plánem obce. Územním plánem by měly být stanoveny i její parametry. V dotazu uvádíte, že předmětná plocha, kterou používáte jako přístupovou cestu je již vybudována, tudíž na ni mělo být vydáno územní rozhodnutí a stavební povolení. Stavební úřad je kompetentní vydat pro umístění stavby komunikace územní rozhodnutí a speciální stavební úřad (dopravní úřad) stavební povolení. Zjistěte na příslušném stavebním úřadě a dopravním úřadě bližší podrobnosti (název a účel této stavby, zda byly vydány zmíněná rozhodnutí atd.). Pokud tomu tak nebylo, jedná se o "černou" stavbu, u které by měl stavební úřad zahájit řízení o odstranění stavby. Nerozumím požadavku stavebního úřadu vést stavební řízení, pokud je stavba již hotova. O vydání jakéhokoliv rozhodnutí stavebního úřadu či dopravního úřadu je kompetentní požádat vlastník (navrhovatel) stavby, či jeho zplnomocněný zástupce.