Dotaz: Dobrý den. Naše rodina vlastnila od roku 1964 chatu, které vlastníkem jsem nyní já. Přístup k ní a ostatním chatám byl do roku 1989 přes lom, který byl uzavřen a s příslibem opětovného otevření obcí, byla prozatímně vybudována jiná přístupová cesta, jejíž část je vyasfaltována a část je panelová. Cesta je v součástí pozemku, který je v soukromém vlastnictví. Jak si já a ostatní vlastníci můžeme zajistit bezproblémový příjezd k chatám?
Vlastní stavba cesty (asfaltové, panelové) nemusí být součástí pozemku.
Uvedený předpoklad není obecně pravdivý a musí se vždy řešit individuálně.
Stavba cesty (je-li věcí samostatnou v právním slova smyslu) může mít vlastníka osobu od vlastníka pozemku pod ní odlišnou. Přístup po cestě a její užívání je záležitostí právního vztahu vlastníků chat a vlastníka stavby cesty.
Vztah mezi vlastníkem stavby cesty a vlastníkem pozemku je jiným právním vztahem.
Pokud splývají či pokud nesplývají v jednu osobu vlastníků stavby cesty a pozemku, lze vztah majitelů chat pro využití cesty upravit dohodou či rozhodnutím (soudu, stavebního úřadu, apod.) Dohoda může být nájemní či charakteru věcného břemene. Rozhodnutí soudu např. o zřízení věcného břemene za úplatu či rozhodnutí stavebního úřadu o podmínkách užívání stavby cesty (kolaudace) tak může stanovit bližší podmínky užívání cesty.
Pro podrobnější odpověď by bylo potřeba znát podklady a bližší informace o dané konkrétní záležitosti a skutečných okolnostech.