Dotaz: Jsem vlastník pozemku bez přístupové cesty. Na pozemek jezdíme už léta přes obecní les, kde je lesní cesta, která není uvedena v katastru nemovitostí. Dále pak přes dva pozemky na kterých mame zřízené věcné břemeno. V současné době bychom rádi postavili na pozemku chatu, ale pro stavební povolení nemáme přístupovou cestu. Obecní úřad, který je vlastníkem lesa nechce o žádném věcném břemenu slyšet a dokonce nám chce zakázat jezdit přes les na náš pozemek. Jak vzniklou situaci řešit? Máme nebo nemáme právo přes obecní les jezdit?
Cesta, kterou celou dobu užíváte je tzv. účelovou komunikací. Není tedy samostatnou cestou v pravém slova smyslu, ale je součástí pozemku a tudíž jejím vlastníkem je majitel pozemku. To však neznamená, že může bez dalšího zabránit jejímu používání. Pokud je cesta používána po určitou dobu a její vlastník proti tomu dosud nezasáhl má se za to, že vzniklo právo obecného užívání cesty a její vlsatník může toto právo omezit nebo vyloučit pouze na základě svolení silničního úřadu (odbor obecního úřadu) s vyjádřením policie.
Z Vašeho dotazu vyplývá, že pozemek vlastní obec, tudíž o zřízení věcného břemene by mělo rozhodnout zastupitelstvo obce, pokud však není tato pravomoc upravena ve Vaší obci jinak.Bohužel pokud obec nebude souhlasit se zřízením věcného břemene dobrovolně nezbývá Vám než se domáhat zřízení věcného břemene soudně. Výsledek takového řízení však lze jen těžko předem určit a bude hodně záležet na konkrétních okolnostech celého případu. Pak bych doporučia navštívit právníka, který by Vám mohl pommoci i při vyjednávání s obcí.