Dobrý den, chtěli bychom koupit pozemek, vedený jako stavební parcela. Do současné doby na tomto pozemku stojí malá chatka. Po informacích na místním OÚ jsme od starosty dostali odpověď, že tento pozemek je sice veden jako stavební, ale není k němu přístupová cesta. Současná cesta je nezpevněná komunikace a není zanesena údajně v katastrální mapě. Bylo nám řečeno, pokud tento pozemek koupíme, tak nám nebude umožněn příjezd k tomuto pozemku. Jedná OÚ správně nebo ne?
Problémem je, že ani současný vlastník pozemku a chatky pravděpodobně nemá právně „ošetřen“ přístup na svůj pozemek. Prvním krokem pro zajištění přístupu na pozemek by mělo být jednání s obcí. Doporučuji Vám využít pomoci odborníka s právním vzděláním. Pokud by Vám nebyl umožněn přístup po stávající cestě, můžete nechat zřídit věcné břemeno. Zřídit věcné břemeno v odpovídajícím rozsahu /např. právo chůze, jízdy/, může správní orgán za podmínek stanovených v zákoně o vyvlastnění č. 184/2006 Sb. pro účely uvedené v § 170 zákona č. 183/2006 Sb. "stavební zákon" anebo soud. Vyvlastňovacími úřady - správními orgány bývají většinou příslušné stavební úřady.