Dobrý den. Mám pozemek, na kterém bych chtěl v budoucnu stavět RD, pozemek je zanesen v územním plánu rozvoje města. Při pozemku vede bývalá polní cesta, která je zpevněna pouze drobným kamením a šotolinou a již odedávna slouží jako příjezdová cesta k osamoceným obydleným nemovitostem. Majitelem je město, cesta je v KN vedena jako: způsob využití „ostatní komunikace“, druh pozemku „ostatní plocha“. Na stavebním úřadě mě tvrdí, že mi na mém pozemku nepovolí stavbu, jelikož není správná příjezdová cesta (zpevněná, asfalt, atd..). Podle mého nový stavební zákon nic takového neříká (má být zajištěn příjezd ke stavbě). Je toto nějakým způsobem, např. v prováděcí vyhlášce, specifikováno (zpevněná - jak, povrch...)? Po uvedené cestě se bez problémů jezdí k uvedeným nemovitostem. Děkuji za odpověď.
Podoba povrchu komunikace, zpřístupňující rodinný dům, není v žádném předpisu stanovena. Požadavky podmiňující výstavbu rodinného domu však mohou vyplývat z územního plánu obce. Územní plán obce může například stanovit požadavky na příjezdovou komunikaci pro nově budované rodinné domy nebo může podmiňovat jejich výstavbu vybudováním nových inženýrských sítí, na které budou stavby připojeny. Požadavky na šířku veřejného prostranství, jehož součástí je komunikace zpřístupňující rodinný dům, stanovuje § 22 vyhlášky č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území, kde je uvedeno, že nejmenší šířka tohoto prostranství musí být 8 m /při jednosměrném provozu 6,5 m/. Zjistěte si, nejlépe v spolupráci s projektantem, požadavky pro zástavbu předmětného pozemku a zároveň na základě jakého předpisu po Vás stavební úřad požaduje popisovanou podobu přístupové komunikace.