Dobrý den, mám na stavebním úřadě podán projekt a žádost o stavební povolení na RD. Bohužel se věc protáhla ohledně rozdělení pozemku a nyní již nebudu stavebníkem já, ale majitel druhé poloviny pozemku. Mohu stavební úřad zažádat nyní, před vydáním stavebního povolení o změnu stavebníka, resp. žádost i projektová dokumentace je na mě. Děkuji


Odpověď

Já si myslím že ano. Vycházel bych z § 118 bod 1 stavebního zákona. „……..Změnu stavby před jejím dokončením lze povolit před zahájením stavby nebo v průběhu stavby.“

Změna stavebníka je určitou změnou stavby též…. Ale obecně právo realizovat stavbu je vyjádřeno stavebním povolením(ohlášením ……). Čili na tom a tom pozemku lze postavit např rodinný dům. Ten pozemek teoreticky může třikrát změnit majitele, ale to právo nezaniká, to právo tam stavbu realizovat stále platí a ten poslední, když to koupí, koupí to i s tímto právem a může druhý den stavbu zahájit. Samozřejmě to přebírá i se všemi povinnostmi.

Změna stavebníka se většinou písemně provádí kvůli financování, banky požadují, aby na povolení bylo jméno člověka, který dostává hypotéku apod.

Krejčí

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování