Dotaz: Vloni můj manžel společně se 3 sourozenci zdědili družstevní byt po otci, který v něm bydlel 20 let. Všichni sourozenci se dohodli, že se byt přepíše na mého muže. Nyní bylo nabídnuto odkoupení bytu do osob. vlastnictví. Chceme ho však prodat a rozdělit peníze mezi sourozence. Máme nejdřív byt odkoupit do OV? Nebude to znamenat, že je to "jiné vlastnictví" a bude se na tento prodej vztahovat daň z příjmu? Děkuji.
Pokud odkoupíte byt od družstva, tak za určitých okolností byste nemuseli platit daň z převodu nemovitostí. Při prodeji bytu byste však zaplatili daň z příjmů. Vyjímkou by bylo použití takto získaných prostředků na uspokojení bytové potřeby. Pokud byste část prostředků darovali sourozencům, tak tito by museli uhradit darovací daň (i zde jsou určité vyjímky).
Pokud vezmeme druhou variantu, tak byste museli převést členský podíl v družstvu, když příjem z tohoto převodu podléhá dani z příjmů (osvobození jen podkud mezi nabytím a převodem uběhlo 5 let), pak byste prostředky darovali sourozencům a ti opět hradí darovací daň.
Bohužel z tohoto pohledu je těžké říci, která varianta je výhodnější. Nejlépe bude poradit se s advokátem nebo daňovým poradcem podle výše získané a rozdělované částky i možností jejího dalšího použití.