Dotaz: Jsem majitelkou 3/4 pozemku zemědělské půdy. 1/4 zdědila po svém manželovi má teta. Nyní chce teta svou 1/4 prodat. Já ji chci od ní koupit. Její dědictví (úřední odhad zmiňovaného pozemku je 1 rok starý) Prosím o radu jak mám při koupi postupovat - jaké kroky musím učinit a kde, co nesmím opomenout. Je nutné i v tomto případě před kupní smlouvou sepsat Dohodu o zrušení podílového vlastnictví a vypořádání spoluvlastníků? (Tuto listinu má již teta připravenu). Děkuji Vám. Zdeňka Růžičková
Ze zákona mají spoluvlastníci vůči sobě navzájem předkupní právo. Toto lze realizovat přímo v kupní smlouvě, když doporučuji v ní uvést, že účastníci smlouvy jsou podílovými spoluvlastníky a tímto kupující využívá své předkupní právo a kupuje nemovitost od prodávajícího.
Po sepsání a podpisu kupní smlouvy (ověřené podpisy jsou nutností) je nutno podat návrh katastru nemovitostí na zapsání vlastnického práva. Se všemi těmito úkony Vám ochotně pomůže právník, který vše provede a Vy pouze podepíšete kupní smlouvu.
Na závěr je nutné dodat, že pokud jste Vy nebo Vaše teta nabyli předmětný podíl na nemovitostech před rokem 1990. tak bude třeba tento titul doložit spolu s návrhem na vklad vlastnického práva do KN.