Dobrý den. Mám vydané stavební povolení na stavbu RD, kde je uvedeno: „stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci“. Rád bych požádal o radu, co se míní zahájení stavby, zda stačí vytýčení stavby a oznámení o zahájení stavby, či je potřeba mít již hotové např. základy? Případně zda je možno požádat na SÚ o prodloužení termínu zahájení stavby? Děkuji za odpověď.
Stavební povolení na stavbu rodinného domu zahrnuje nejen stavbu rodinného domu, ale soubor jednotlivých staveb /rodinný dům, přípojky na inženýrské sítě, zpevněné plochy, oplocení apod./, které jsou součástí projektu pro stavební povolení. Stavba ve smyslu stavebního zákona je zahájena tím, že některá z těchto staveb nebo její část je realizována. Za zahájení stavby rodinného domu, je možné považovat např. výkop základů, zhotovení pilíře pro plynoměr, některé z přípojek na inženýrské sítě apod., nikoliv však oznámení stavebníka stavebnímu úřadu, že stavbu zahájil, nebo vytýčil. Pokud víte, že ve lhůtě do dvou let od nabytí právní moci stavebního povolení stavbu nezahájíte, požádejte stavební úřad o prodloužení této lhůty, jinak stavební povolení pozbude své platnosti.