V domě, kde jsem spoluvlastníkem - vlastním jednu bytovou jednotku (celkem tři bytové a dvě nebytové) , pronajal jeden ze spoluvlastníků nebytový prostor k provozování spinningu. I když návštěvníci spinningu užívají společné prostory a celkový provoz je dost hlučný, nám tento spoluvlastník vůbec nic neoznámil. Lze se proti tomuto nějak oficiálně ohradit? Je přeci nějaký živnostenský zákon (oficiální provozovna atd.?). Děkuji za odpověď ZV
Pokud jsem z Vašeho dotazu správně pochopila, osoba, která pronajala nebytový prostor, je jeho vlastníkem a spoluvlastníkem společných nebytových prostor v domě.
Vlastník bytu nebo nebytového prostoru jej může pronajmou komu chce bez dalšího souhlasu, pokud to neodporuje např. stanovám společenství vlastníků.
Provoznu lze zřídit v objektu pro provoz daného podniku způsobilém, což vyplývá např. z kolaudačního rozhodnutí.
Samozřejmě pokud Vás provoz obtěžuje je možné žádat po vlastníkovi nebyt. prostoru provedení úprav, které by zabránily hluku.Pokud překročí limity je možné, aby byl postižen hygienickou kontrolou pokutou.
Základem, ze kterého je však třeba vycházet je kolaudační rozhodnutí k nebyt. prostoru a stanovy společenství vlastníků.
Pokud byste neměli společenství, ale byli pouze spoluvlastníky, pak o hospodaření rozhodujete všichni společně, a to většinou hlasů (dle velikosti podílů).