Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli je možné udělat nějaké změny v projektu na dům, když už mám schválené stavební povolení. Myslím, že ano, ale nevím přesně, co je ještě přípustné a co nikoliv. Např. nějaké okno zvětšit, popř. zmenšit nejspíš ano, ale co třeba změna materiálu a šířka zdiva? Jak až velké změny to můžou být? Děkuji moc předem za případnou informaci.
Změna stavby před jejím dokončením je možná i po vydání stavebního povolení, tedy v průběhu realizace stavby. Stavební práce spojené se změnou stavby však mohou však být prováděny až poté, kdy je tato změna stavebním úřadem schválena. Způsoby schvalováním změn stavby před jejím dokončením se zabývá ustanovení § 118 stavebního zákona. Jsou však i změny stavby oproti schválenému projektu stavby, které se nazývají nepodstatné odchylky proti vydanému stavebnímu povolení. Tyto odchylky lze pouze vyznačit v dokumentaci skutečného provedení stavby, předkládané k oznámení o užívání stavby, nebo k žádosti o kolaudační souhlas. Tyto odchylky však nesmí mít vliv na práva účastníků stavebního řízení, nesmí se dotýkat podmínek umístění stavby, veřejných zájmů chráněných zvláštními právními předpisy atd. Kompetentní k posouzení skutečnosti, zda se jedná o změnu stavby uvedenou v ustanovení § 118 stavebního zákona, nebo o odchylku, kterou lze schválit až při uvedení stavby do užívání, je příslušný stavební úřad. Co se týká změn stavby uvedených v dotazu, jsem toho názoru, že všechny podléhají schválení podle ustanovení § 118 stavebního zákona.