Dobrý den, ráda bych se zeptala jak je to se stavebními povoleními drobných staveb: mám RD a na vedlejší parcele byla vždy jen jedna „Unimo“ buňka jako rekreační objekt. Nyní se změnil vlastník a nový soused přistavil k této „Unimo“ buňce přístavbu dřevěné chaty o rozloze cca 5x5 m, o kousek dál kůlnu na nářadí 4x3 m, další malý dřevěný domeček (koupelna) o rozloze cca 2x2 m, pergolu (šestihran) o základně cca 12-14 m2 a hřiště (pouze zpevněná travní plocha, resp. udusaná půda) o rozloze cca 10x4 m. Vzhledem k tomu, že tam soused stále pořádá různé party, fotbalové a volejbalové turnaje, nás jako obyvatele RD to docela ruší. Proto bych chtěla vědět, zda na tyto stavby musí mít nějaké povolení, případně souhlas sousedů? Děkuji za odpověď.
Přístavba stavby pro individuální rekreaci a stavba koupelny podléhá, v souladu s ustanovením § 104 stavebního zákona, vydání územně plánovací informace a následně ohlášení. Kůlna na nářadí a pergola vyžaduje, v souladu s ustanovením § 103 stavebního zákona, vydání územního souhlasu. Hřiště na nohejbal a volejbal (pokud by se jednalo o klasické sportoviště) vyžaduje změnu využití území, která podléhá vydání územního rozhodnutí. Všechny tyto schvalovací procesy provede příslušný obecný stavební úřad. Pokus stavebník žádá o ohlášení stavby, je jedním z jeho podkladů doklad o tom, že prokazatelně informoval vlastníky sousedních pozemků a staveb na nich o svém záměru. Vlastníci sousedních pozemků mohou do 15-ti dnů ode dne, kdy byli informováni, uplatnit své námitky ke stavbě. Jedním z podkladů pro žádost o územní souhlas potom jsou písemné souhlasy vlastníků sousedních pozemků s umístěním stavby. Na závěr upozorňuji na skutečnost, že všechny tyto stavby musí samozřejmě být v souladu s územním plánem obce. Pokut máte pochybnost o legálnosti výše zmíněných staveb, písemně požádejte příslušný stavební úřad o provedení tzv. „státního dozoru“ na místě staveb.