Dobrý den, náš rodinný dům je umístěn v části obce, která je v územním plánu a regulačním plánu určena jako obytná zóna. V protějším domě, přes ulici, soused při svém dalším zaměstnání provozuje živnost - zámečnictví a kovovýroba. V živnostenském listě má tuto adresu (obytný dům) uvedenu jako místo provozovny, zároveň má reklamní ceduli na vratech. Vážím si pracovitých lidí, ale bohužel toto provozování živnosti velmi zasahuje do možnosti ostatních lidí využívat jejich domy a zahrady k obytným, studijním a pracovním účelům. A to včetně večerů a víkendů. Další soused se snažil vzniklou situaci řešit stížností na radnici a na stavebním úřadě, kde mu však s politováním sdělili, že vzhledem k tomu, že živnost je provozována v dílně, kolaudované jako příslušenství obytného domu, a ve dvoře pouze pod zastřešením tak není možné to nijak řešit, protože žádnou žádost o stavební povolení ke stavbě pro podnikání majitel nemusel podávat a tedy mu nemůže být zamítnuta. Opravdu je v souladu s předpisy zaregistrovat provozovnu tohoto typu v obytném domě a povolit provozování uprostřed obytné zóny? Opravdu stavební úřad ani radnice nemohou zajistit dodržení pravidel obytné zóny a jsou nuceni ponechat uprostřed obytné zóny provozovnu zámečnictví a kovovýroby (jde o výrobu například vrat apod.) ve dvoře bez jakéhokoliv ohrazení proti hluku? Předem děkuji za odpověď.
Pokud soused pojme záměr provozovat kovovýrobu či zámečnictví v rodinném domě, byť v dílně, která však nebyla určena pro podnikání, musí stavebnímu úřadu oznámit změnu užívání této části stavby a zajistit si stanoviska dotčených orgánů státní správy – min. stanovisko hygienické stanice a podle popsaného charakteru živnosti i stanovisko inspektorátu bezpečnosti práce. Zjistěte si informaci, zda je provoz této živnosti v dané lokalitě v souladu s územním plánem obce. Dále příslušnému stavebnímu úřadu doručte žádost na provedení státního dozoru a trvejte na písemné odpovědi na otázku, zda je užívání stavby v souladu s platnými právními předpisy a na základě čeho je provozovna užívána.