Dobrý den. Náš šestipatrový dům sousedí s domem, který zahájil stavební řízení ohledně zřízení půdní nástavby a výtahu. V obytném bloku domů je tento sousední dům o 1 NP nižší. V případě zřízení půdních bytů v našem objektu jsme byli nuceni respektovat nutnost dodržet původní výšku hřebene střechy. Vzhledem ke světelným podmínkám a komfortu bydlení chceme, aby i soused dodržel tytéž podmínky, které dodržely i všechny domy ve vnitrobloku. Jakým způsobem má naše družstvo postupovat, aby úspěšně prosadilo náš legitimní zájem. Děkuji
Navržená nástavba sousedního bytového domu musí být v souladu s územním plánem obce. V územním plánu obce mohou být pro stavby a s nimi spojené činnosti stanovena různá omezení /omezení podlažnosti stavby, výška stavby, zastavěné plochy pozemku apod./. Seznamte se proto na příslušném obecním úřadě s územním plánem obce a zjistěte, zda je navržená stavba v souladu s jeho regulativy pro dané území. Vaše družstvo by mělo být, jako vlastník sousední stavby, zahrnuto do okruhu účastníků stavebního řízení. Jelikož se sousední stavba zvyšuje a mění se tudíž její výškové umístění, mělo by stavebnímu řízení předcházet územní řízení o umístění stavby. Jako účastníci předmětných řízení máte možnost podat k navržené stavbě u stavebního úřadu námitky, u kterých stavební úřad musí posoudit, zda jsou opodstatněné či nikoliv a poté, po přezkoumání všech stavebníkem předložených podkladů, v uvedené věci rozhodnout.