Dotaz: jak se dá právně zajistit?Mám svobodneho bratra, ten staví RD, aby si nemusel brat úvěr, pujčil bych mu já, v případě, že se ožení a manželka ho přežije, jakou smlouvou /půjčka/ se toto dá sepsat, zda to musí být od notáře nebo stačí třeba 2 svědci? byla by to půjčka bezúročná, mělo by to něco s FÚ a daní? Kde najdu vzor smlouvy a více informací? děkuji
Pokud půjčujete větší finanční částku (v řádu statisíců a více korun), navíc s delší dobou splatnosti, je vždy vhodné zajistit pohledávku některým ze zákonných prostředků. V úvahu přichází zejména zřízení zástavního práva na nemovitosti dlužníka, popř. na nemovitosti jiné osoby. Zástavní právo se zřizuje smlouvou a zapisuje se do katastru nemovitostí. Není-li dluh včas splněn, může věřitel navrhnout zpeněžení zástavy ve veřejné dražbě nebo soudním prodejem. Nezáleží přitom na tom, zda vlastníkem zastavené nemovitosti je nadále táž osoba či zda mezitím došlo k převodu či přechodu nemovitosti na jinou osobu. Další možností zajištění dluhu je ručení, které vzniká písemným prohlášením ručitele, že uspokojí věřitelovu pohledávku, pokud ji neuspokojí dlužník. Zástavní smlouva ani ručitelský závazek nemusí mít formu notářského zápisu, pouze podpisy na zástavní smlouvě musí být úředně ověřeny (pro účely vkladu do katastru nemovitostí). Je však vždy vhodné svěřit sepsání těchto listin odborníkovi (advokátu či notáři).