Vyplacení podílu z daru
30.5.2006
Dotaz: Dobrý den, děda mi daroval domeček a domluvilij sme se že tetu finančně vyplatím, ale potřebovala bych poradit, jakým stylem mám tuto smlouvu napsat, aby obsahovala všechny náležitosti a byla platná. Poradíte mi? Děkuji
Rozhodně bych se do podobné transakce nepouštěla sama, ale pod dohledem odborníka v těchto záležitostech. Pokud jste se již dohodly na výši…
Sousedské vztahy
29.5.2006
Dotaz: Nesouhlas souseda s výstavbou doplňkové stavby. Rád bych Vás požádal o radu, jak postupovat. Zaslal jsem sousedům žádost o souhlas s výstavbou zděného zahradního domku na parcele, abych je mohl přiložit k žádosti o povolení stavby na ohlášení . Rozměry a umístění jsem konzultoval se stavebním úřadem, takže nedosahují ani zákonem stanovených parametrů ( rozměr 15,8m2, 4,0m výšky sedlová střecha, umístění základny 1,5m od sousedních pozemků tedy v rohu parcely). Přesto na mě majitel sousední parcely neoprávněně požaduje umístění stavby 3,5m od hranice jeho pozemku dle normy, která se vztahuje na stavby rodinných domů a ne doplňkové stavby. Nyní čekám na vyjádření stavební komise. Může mít tento neoprávněný požadavek vliv na rozhodnutí stavební komise o povolení stavby? Pokud stavební komise nebude mít námitky ke stavbě nebo stavbu povolí jen v případě, že soused dá souhlas, má právo soused požadovat umístění stavby dle jeho požadavku jen na základě jeho domněnky, že by mu zastiňovala jeho pozemek (na jeho pozemku není zatím žádná stavba)? Můžete mi poradit, jak postupovat, rád bych zachoval dobré sousedské vztahy a již vůbec nemám zájem jít do nějaké soudní pře, ale také nehodlám znehodnotit volný prostor svého pozemku jen pro nějaký pocit a neoprávněný požadavek souseda. (Druhý soused souhlasil bez problémů) Předem děkuji za radu ivan Kolátek
Na tema sousedské vztahy bylo již napsáno mnoho stran. Ze zkušenosti víme, že cesta nejjednoduššího odporu je vzájemná dohoda.Pokud jste…
Dědictví
23.5.2006
Dotaz: Dotaz: Rodiče vlastní rodinný domek,ale každý z nich má na sebe napsanou svou polovinu.A ted se jedná o to že bratr zemřel a zanechal po sobě dvě děti.,které se nechovají k mým rodičúm hezky akorád si k nim chodí pro peníze. Rodiče by mi nejraději darovali celý baráček, jelikož s nimi bydlím a starám se oně. Poradte mi, jak by se dalo postupovat? děkuji za odpověd
Situace, kterou popisujete, je jistě nepříjemná. Pokud jsou ale Vaši rodiče živi, mohou si se svým majetkem nakládat podle svých úvah.…
Zrekonstruovaný dům, převod vlastnictví
10.5.2006
Dotaz: Dobrý den, spolu s manželem a našimi dětmi bydlíme v rodinném domě, který manžel dostal od své matky ještě za svobodna. Dům jsme po sňatku zcela zrekonstruovali za peníze mých rodičů. Chtěli bychom dům přepsat do společného vlastnictví. Zajímalo by mě, jaké doklady k tomu budou zapotřebí a jestli si musíme nechat udělat nový odhad, když se hodnota domu několikrát zvýšila. Popřípadě, jak by probíhalo dědění, kdyby dům zůstal i nadále jen ve vlastnictví manžela. Děkuji.
Dobrý den, dědění probíhá podle práva. Tzn. manželka a děti po polovině majetku Vašeho manžela. V případě, že bude manžel jediný…
Dědictví
19.4.2006
Dotaz: Máme byt ve SJM, jde nějak upravit dědictví tak, aby děti dědily až po úmrtí obou rodičů neboli majitelů. Děkuji Vějběrová
Obávám se, že toto nelze. Při úmrtí jednoho z majitelů vzniká dětem dědické právo. Ve většině případů se ale rodina dohodne, že…
Přestavba jádra
18.4.2006
Dotaz: Devět let bydlím v družstevním bytě. Minulý rok poslalo vedení družstva kontrolu na údajnou nepovolenou přestavbu bytového jádra, která byla provedena již předchozím nájemníkem asi před dvaceti lety! Družstvo od nás požaduje pokutu přes 10 tisíc korun, dodání výkresů a dokumentace, revizi elekřiny a vody. Podotýkám, že my sami jsme v bytě žádné úpravy neprováděli a byt nám byl v tomto stavu převeden. Má družstvo právo na nás pokutu požadovat? Děkuji předem za odpověď! J.H.
Dobrý den, veškeré úpravy jádra či bytu jako celku podléhají schválení souhlasu družstva, případně i stavebního úřadu. Ve vašem…
Manžel dostal rodinný dům s pozemkem, jak ho zahrneme do společného jmění manželů?
10.4.2006
Dotaz: rozšíření SJM Prosím o radu - jsem vdaná 14 let, před 5lety dostal můj manžel od svých rodičů darem RD s pozemkem. Vzhledem k tomu, že od té doby plynou do této nemovitosti nemalé finanční prostředky nás obou, chtěli bychom manželův RD s pozemkem zahrnout do načeho SJM. Jakým způsobem to lze provést? Děkuji za odpověď.
V této věci se obraťte na právníka, který Vám v těchto věcech poradí nejlépe.V každém případě je Vaše rozhodnutí správné. Vaše…
Vypořádání
9.4.2006
Dotaz: Bydleli jsme s manželem u mých rodičů v RD, který je jejich vlastnictvím a platili jsme jim nájem. Manžel se před 3 lety odstěhoval, nejsme rozvedeni a majetkové vypořádání podepíše pod podmínkou, že mu vyplatím 50 000. Je pravdou, že jsme rekonstuovali koupelnu, ale půjčku jsem splácela já. Má na takový požadavek nárok? A ještě se chci zeptat, zda je možné odhlásit mu trvalé bydlení. Děkuji za odpověď.
Finanční vypořádání manželů je téměř vždy bolestivé. Obecně má nárok Váš manžel na polovinu všeho, čeho jste společnými silami…
Ručení
5.4.2006
Dobrý den, co všechno obnáší ručit jinou nemovitostí při koupi bytu? Děkuji Julie Benešová
Dobrý den, zřejmě dobře nerozumím Vašemu dotazu. V každém případě je to dotaz spíše na některou z bankovních či hypečních…
Pozemek s tratí
30.3.2006
Dotaz: Dobrý den. Mám pozemek, kterým prochází železniční koleje. Můžete mi říci, jak široké je tzv. ochranné pásmo železnice a jestli lze pozemek v tomto pásmu prodat a za jakou cenu?
Váš dotaz je velmi obecný a nemůžu se k němu zodpovědně vyjádřit. Prodat se dá téměř všechno, i pozemek přes který vede…