Odborná realitní poradna: Ostatní, stránka 6

Podíl. vlastnictví

22.11.2005

Dobrý den, chystáme se s manželem koupit byt, který je v podílovém spoluvlastnictví. V budoucnu bychom jej však chtěli převést do vlastnictví osobního. Je to vůbec možné a jak se postupuje? Dekuji.

1/4 chalupy

19.11.2005

Dotaz: Zdědil jsem 1/4 chalupy po otci a nyní bych ji chtěl přepsat na matku nebo na sestru. Musí se dělat dělat odhad a bude se platit nějaká daň? Nejedná se o prodej, ale pouze o převod vlastnictví. Díky za odpověď. Karel.

Pozemek

16.11.2005

Dobrý den, rodiče vlastní pozemek, který převedou na syna. Jaká se v tomto případě patí darovací daň? Druh pozemku je trvalý travní porost, kolik se platí za vyjmutí z půdního fondu? (Obec nemá uzemní plán) Děkuji

Družstevní byt

9.11.2005

Dotaz: Před rokem jsem koupil na základě zaplacení členského podílu družstvu nový byt. Čl. podíl činil 0,5 Mio. Nyní mám možnost tento byt prodat, resp. převést členství na nového majitele.V bytě nemám trvalý pobyt. Prodej celkem cca 1 Mio. Chci postavit RD, a část utržených peněz chci investovat právě tam. Nevím však jak je to s placením daní. Budu platit daň z převodu či z příjmu a kolik?

Darovací daň

31.10.2005

Dobrý den,
chtěl jsem ze zeptat, jak velká (v procentech) bude darovací daň v tomto případě. Nevlastní matka mě chce darovat část nemovitosti, ve které má trvalé bydliště (já mám trvalé bydliště jinde). Převod nemovitosti by se uskutečnil darovací smlouvou. Děkuji za odpoveď, Libor Popela

Daň z příjmu

13.10.2005

Dobry den, muj dotaz se tyka daně z příjmu. Prodaváme družstevní byt a finanční prostředky z prodeje získané budou opět použity na naši bytovou potřebu. Je pravda, že v daném případě je tento přijem osvobozen od daně a pokud ano, jaký je další postup vzhledem k finančnímu úřadu?

Družstevní byt

9.6.2005

Dobrý den, máme takový problém, jsme nájemníky družstevního bytu v družstevním domě, který má 6 bytových jednotek, jediným vlastníkem toho domu je bytové družstvo.
V současné době, kdy byl přiveden do obce plyn řešíme problém se dvěma byty, které chtějí i nadále topit do společného kotle na pevná paliva jako dosud. Čtyři bytové jednotky by se rádi odpojily od tohoto centrálního vytápění a chtěly by si zřídit samostatné vytápění.

Bytové družstvo nám nechce dovolit ani se odpojit od společného vytápění ani nechce nařídit pokud je schválena nadpoloviční většina jiný typ vytápění. Stávající kotel na pevná paliva je již v havarijním stavu, ale nám není dovoleno z naší strany tento problém si vyřešit dokud nás nebude 100%.
Má bytové družstvo na takovýto postup nárok? A jak můžeme hájit své zájmy?

Rozdělení majetku mezi dcery

31.8.2006

Dotaz: Jak nejjednodušeji (a také nejlevnějí) převést dům a byt na mé dvě dcery. Jedné by připadl byt ve městě a druhé rekreační dům na venkově. Uvažovala jsem o darování s věcným břemenem, nebo závěť. Která z těchto variant je levnější z pohledu placení daní? Je možné rozporovat závěť při dědickém řízení? Co je třeba ke zřízení věcného břemene. Platí se něco za zřízení věcného břemene a komu?

Pronajmout či prodat

12.9.2006

Dotaz: Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o radu. Chystáme se koupit družstevní byt 3+1 a máme v osobním vlastnictví byt 1+1. Rozhodujeme se, zda je lepší náš byt 1+1 prodat a zbytek peněz na koupit bytu si půjčit, nebo raději náš byt pronajímat a půjčit si celou částku. Zřejmě využijeme úvěr od stavební spořitelny u které máme stavební spoření (Raiffaisen), ale to nám končí až za rok a my bychom rádi pořídil byt tak do dvou měsíců. Předem moc děkuji za radu.

Prodej hypotéky

6.11.2006

Dotaz: Před rokem jsem si koupila na dům na hypotéku. Z finančních důvodů ji musím prodat. Neměla jsem trvalé bydliště, ani jsem tuto nemovitost nevlastnila déle jak dva roky. Jsem samoživitelka, zaměstnaná a dům byl pojištěn po dobu, kdy jsem ho vlastnila. Co všechno si mohu odpočítat, když jsem prodala nemovitost se ziskem. Děkuji