Zástava pro banku
11.11.2006
Dotaz: Dobrý den, je možné u hypotéky na rodinný dům ručit nemovitostí, (živnostenským domem) která je v LV zapsána jako obchod. Nemovitost není vložena do majetku firmy ani není nijak zatížena. Jedná se o soukromý dům v kterém je pouze provozována obchodní činnost. Děkuji
Dobrý den, z dosavadních zlušeností není důvod, aby nebylo možné nemovitost nezastavit. Jde o to, zda bude zástava dostačující. O tomto se…
Smlouva budoucí
12.11.2006
Dotaz: Dobrý den. Dá se pasáž ze smlouvy o smlouvě budoucí o převodu práv k družstevnímo bytu vztáhnout i na trvalý pobyt nějaké osoby? Cituji: budoucí převádějící výslovně prohlašují, že na výše uvedeném bytě neváznou žádné závazky? Děkuji. Jančík Josef
Dobrý den, pane Jančíku, Vámi citovaná pasáž se dá uplatnit i do tohoto druhu smlouvy. Samozřejmě záleží na celém kontextu smlouvy a…
Výstavba podnikatelského domu
20.12.2006
Dotaz: Dobrý den, před 4 roky jsme si postavili rodinný dům na pozemku který , jsme koupili od obecního úřadu v roce 1998 za 83.70Kč m2 celková parcela byla 726m2. Druh pozemku v té době: louka při řešení problémů se stavbou na vedlejším pozemku (soused chce stavět pneuservis a parkoviště ) nám sousedem bylo zděleno že pozemek který koupil v roce 2003 od obce a je určen k podnikání a dokonce je tak veden i v územním plánu obce. Prý i ta cena pozemku je tak vysoká... S manželem jsme na katastrálním úřadě zjistili že, cena za 1m2 byla 13.60Kč celkem šlo o 1057m2. Druh pozemku je trvalý travní porost, ochrana zemědělský půdní fond.Pozemek přímo sousedí s tím naším, v roce 1998 šlo vlastně o rozdělení jedné parcely. Je možno aby tento pozemek měl tak nízkou cenu ? Vidíme v tom protekční až korupční jednání zároveň se obáváme toho že v případě povolení podnikatelské budovy dojde ke znehodnocení naší stavby a blaha bydlení. Na důmu máme zástavní právo bankou, která nám poskytla hypotéční úvěr. Zajímalo by nás do jaké míry dům ztratí na hodnotě a jestli je naše nemovitost ještě prodejná v případě povolení podnikatelské stavby.
Dobrý den, druh výstavby na pozemcích obce řeší platný schválený územní plán. Tento je k nahléhnutí ve Vaší obci i na příslušném…
Pronájem garáže
5.1.2007
Dotaz: Dobrý den. Pronajali jsme si garáž na dobu určitou. Vše je v pořádku, jen jsem nespokojená se zabezpečením garáže. Je tam obyčejný zámek. Zajímalo by mě, zda musím investovat do koupi nového zámku já, nebo toto vyžadovat po majiteli garáže. Předem děkuji. H
Pokud jste si již pronajali garáž s tímto zabezpečením, je pozdě něco reklamovat. Je zde na dobré vůli majitele, zda Vám vyhoví či se…
Daň z příjmu a převodu
9.1.2007
Dotaz: prosím, je citovaná daň z příjmu při prodeji domu něco jiného než daň z převodu nemovitosti? Prodala jsem v r. 2006 dům ve jterém jsem bydlela 15 let. Tentýž rok jsem si koupila byt. Musela jsem zaplatit daň z převodu nemovitosti domu. Existuje osvobození od této daně?
Dobrý den, daň z převodu a příjmu jsou dvě rozdílné daně.Daň z převodu nemovitosti se platí při prodeji vždy - jsou to 3% a…