Byt v družstvu
21.3.2006
Dobrý den. Chci koupit do osobního vlastnictví byt v družstevním paneláku a budu jediným majitelem bytu v osobním vlastnictví (ostatní byty jsou družstevní).Jsem povinnen založit Společenství vlastníků? Pokud ne, jak tedy mám "fungovat"? Díky předem za odpověď.
Podle právních norem nejste povinen zakládat společenství. Měl byste se domluvit s družstvem a fungovat víceméně podle jejich stanov ( pokud…
Družstevní byt x ve vlastnictví
7.2.2006
Dotaz: Zajímalo by mě,když mám družstevní byt,který je převeden do OV, jestli platím nájem dosud jako před převodem do OV, jaké mě z toho plynou výhody,když doplatím anuitu a byt budu mít v OV?Děkuji.
Asi zcela dobře nerozumím Vaší otázce. Pokud máte družstevní byt, není převeden do vlastnictví (osobního vlastníctví). Stále je to…
Převod družstevního bytu
12.1.2006
Dotaz: Co vse obnasi prevod nemovitosti z drustevniho do osobniho vlastnictvi dekuji
Je třeba připravit odhad nemovitosti, prohlášení vlastníka ( rozdělení jednotlivých bytových a nebytových jednotek), kupní smlouvy pro…
Podíl družstva
9.1.2006
Dotaz: Jsem členem družstva, které spravovalo a spravuje družstevní byty. Mám nárok po vystoupení z družstva na vyplacení družstevního podílu?
Předpokládám, že jste jeden z družstevníků vlastnící práva a povinnosti k bytu a tento hodláte prodat - tím vystoupit z družstva.V tomto…
Doba vlastnictví dr. bytu
2.1.2006
Dotaz:Prosím mohu prodat -převést členská práva u družstevního bytu, který jsem koupila před rokem a pul, nebo jsem vázána nějakou dobou
Dobrý den ? prodej družstevního bytu není vázán žádnou dobou jeho vlastnictví. Pokud toto není uvedeno jinak ve vašich interních…
Dědický podíl
2.1.2006
Dotaz: Dobry den, chtela bych se zeptat, jak se ocenuje podil v bytovem druzstvu pro ucely dedickeho rizeni. Pujde o trzni cenu nebo se bere v uvahu dluh druzstva vaznouci na podilu? Dekuji.
Dobrý den, hodnota družstevního podílu u bytu v případě dědictví se určuje tržní hodnotou v daném období. K tomuto standardně…
Prodej družstevního bytu
21.12.2005
Dobrý den, vlastním družstevní byt s nulovou anuitou. Chtěla bych převést byt do osobního vlastnictví. Mohli byste mi prosím poradit, zda je družstvo povinno na to přistoupit a jak mám o převedení požádat? Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den, družstvo není povinno Vám vyhovět. Nejlépe bude oslovit předsedu Vašeho družstva a sdělit mu svůj záměr. Je možné, že…
Převod družstevního bytu
8.12.2005
Je převod družstevního bytu do osobního vlastnictví zákonem omezen do určitého roku? Budu-li v družstevním domě jediný, který budu chtít převést byt do OV, půjde to? Děkuji.
Dobrý den, převod družstevního bytu není nijak časově omezen. Pokud budete jediný, kdo o převod do OV požádá, nedávám Vám velkou…
Prodej družstevního bytu
2.12.2005
Dobry den, cca v prosinci 2001 jsem slozil clensky poplatek a byl prijat za clena druzstva. Dale nasledovala vystavba druzstevnich bytu tak, ze v unoru 2003 jsem jako pravoplatny clen BD podepsal najemni smlouvu s BD. Chci byt prodat. Jsem povinnen zaplatit dan pokud: a) prodam byt v techto mesicich, tj. pred patym rokem a pouziji penize do 1 roku na koupi pozemku, ne vsak na vystavbu rod. domku, b) prodam byt v techto mesicich, tj. pred patym rokem a pouziji penize do 1 roku na koupi pozemku, ale vystavbu rod. domku zacnu az po vice nez je jeden rok od prodeje clenskych prav, c) pokud prodam byt v lednu 2007 (tj. po vice nez peti letech od prijeti za clena druzstva), ne vsak od podpisu najemni smlouvy a penize na dalsi vystavbu nepouziji, d) pokud budu muset dan v nekterem pripade zaplatit, z ceho se dan vypocita? Z rozdilu mezi prodejni cenou (clenskych prav spojene z uzivanim bytu) a vysi clenskeho vkladu + faktury a stvrzenky za vybaveni bytu, ktere je jeho soucasti? Predem Vam dekuji za odpoved.
Dobrý den, prodej družstevních bytů se řídí nejen zákonem, ale také stanov, které má dané družstevo. K Vašemu 1) zákon říká, že…
Družstevní byt
9.11.2005
Dotaz: Před rokem jsem koupil na základě zaplacení členského podílu družstvu nový byt. Čl. podíl činil 0,5 Mio. Nyní mám možnost tento byt prodat, resp. převést členství na nového majitele.V bytě nemám trvalý pobyt. Prodej celkem cca 1 Mio. Chci postavit RD, a část utržených peněz chci investovat právě tam. Nevím však jak je to s placením daní. Budu platit daň z převodu či z příjmu a kolik?
Dobrý den, při prodeji družstevních práv a povinností neplatíte daň z převodu. Týká se Vás pouze daň z příjmu, která se počítá dle…