Prodej 1/2 nemovitosti
26.11.2015
Dobrý den , s manželem vlastníme idealní polovinu nemovitosti a jeho sestra druhou polovinu.vzhledem k věčným neshodám chceme nemovitost prodat. Ona má asi předkupní právo,Byty,které po rekonstrukci vznikly jsou zkolaudované,ale nejsou zapsány v katastru nemovitostí.Jak správně postupovat,dohoda není možná. Dále dotaz chce nechat udělat novou střechu /byla udělány asi před leta a jit tam teče..Loni byl pozván oborní,za službu jsme jí zaplatili polovinu ceny.Nyní nám oznamuje,že si máme připravit peníze,že nechá příští rok střechu předělat celou. s čímž mi nesouhlasíme.Stačila by menší oprava dle soudu mého manžela.Jak postupovat. Děkuji Jana Beránková
Dobrý den, zákonné předkupní právo zaniklo 1.1.2015, prodeji vaší ½ poloviny tedy nic nebrání. Co se týká společných oprav, v…
Prodej podílu
10.1.2014
Dobrý den, jsem spolumajitelkou městského domu se čtyřmi bytovými jednotkami. Loni jsem začala uvažovat o prodeji svého podílu (1/4 domu a zahrady za domem), ale zjistila jsem, že musím nejprve nabídnout svůj podíl ostatním vlastníkům. Je to tak?
Ano, musíte, pokud však počkáte do 1.1. 2015, můžete svůj podíl již prodat komukoli. Současné předkupní právo v rámci spoluvlastnictví…
Prodej bytu
5.5.2013
Zdědila jsem s bratrem každý jednu polovinu bytu. Chceme ho prodat přes realitní kancelář, protože v tom neumíme chodit. Bratr ale chce, aby byly peníze hned poslány na jeho účet a on mi pak svou platbu přepošle na můj účet, aby to bylo jednodušší. Je to takhle v pořádku?
Dobrý den,Začneme popořádku:Vzhledem k tomu, že nejste zkušení, jak uvádíte, v procesech prodeje nemovitosti, jednoznačně Vám schvaluji,…
Vyplacení prodejní částky
4.3.2008
Dotaz: Dobrý den, Chtěla bych Vás touto cestou požádat o radu. Jsme 3 dědicové jednouho bytu, chceme jej prodat prostřednictvím realitní kanceláře, která nám nabízí 1 100 000,-Kč. Chci se zeptat, při podpisu smlouvy dochází k okamžitému vyplacení peněz a nebo se musí čekat až na zápis do katastru nebo snad na něco jiného? Bratr i já máme dostat 1/3 a strýc který trvá na okamžitém vyplacení 1/2 což činí 550 00,-Kč. Je možné tyto částky dostat při podpisu prodejní smlouvy? Jestliže ne, prosím o bližší informace. Mockrát děkuji Lenka Owczarzy
V první řadě mi nesouhlasí Vaše podíly. Pokud Vy i bratr máte každý 1/3 nemůže mít Váš strýc 1/2, ale také 1/3. To jen pro pořádek.O…
Budu platit daň z příjmu ?
20.8.2006
Dotaz: Dobrý den, můj dotaz se týká daně z příjmu. V březnu 2006 jsem prodal byt v osobním vlastnictví. Byt jsem vlastnil 1,5 roku. Jsem povinen platit daň z příjmu? Jestli ano, počítá se daň z celé prodejní ceny a nebo z rozdílu kupní a prodejní ceny? děkuji za odpověď
Vážený pane Škrle, pokud je věc tak, jak popisujete, budete povinen zaplatit daň z příjmu a to z rozdílu původní kupní ceny a nové ceny…
10 let ve státním bytě
10.8.2006
Dotaz: Dobrý den,chtěla jsem zeptat:nyní jsme koupili státní byt od města,ve kterém jsme bydlleli 10 let,ale před rokem jsme začali stavět RD,Chtěli bychom byt prodat a přestěhovat se do RD. Musíme zaplatit daň z příjmu?Děkuji moc za odpověď.
Dobrý den, v tomto případě se Vás daň netýká, protože jste splnili podmínky bydlení delšího než 2 roky a nehraje roli, zda to bylo před…
Byt od developera
8.5.2006
Dotaz: Trapi me nasledna starost. Pred 2 lety jsme koupili novy byt od developera, ktery v nejblizsi dobe upadne do konkurzu. Zajimalo by me, muze-li nas byt se stat soucasti konkurzni podstaty. Kdyz jsme ho kupovlali, nebylo na nem zadne zastavni ci predkupni pravo.
Dobrý den, pokud je byt Váš, řádně uhrazen a přepsán na katarálním úřadě nemáte se čeho obávat.
Převod družstevního bytu do bytu ve vlastnictví
15.4.2006
Dotaz: Prosím o radu, jakým způsobem máme postupovat, abychom získali byt do OV. Žádali jsme o převod družstevního bytu do osobního vlastnictví. Anuita bytu je splacena již tři roky. Při podání žádosti družstvu jsme zaplatili část poplatku za sepsání smlouvy (2380,-Kč) a zbývající část (také 2380,-Kč) jsme měli zaplatit při podpisu smlouvy. V družstevním domě je dvanáct bytových jednotek, ale pouze pět bytů chtějí nájemníci převést do OV. Z družstva nám sdělili, že pozastavují převod bytů, protože musí o převod požádat min. polovina nájemníků. V letech 1994 a 1995 jsme nevyužili podání výzvy o převod bytové jednotky do OV. Děkujeme za odpověď.
Dobrý den, nejsem si jista za jakou smlouvu jste zaplatili 2 380 Kč, pokud se jednalo pouze o žádost? V této chvíli je majitelem bytů družstvo…
Byt v družstvu
21.3.2006
Dobrý den. Chci koupit do osobního vlastnictví byt v družstevním paneláku a budu jediným majitelem bytu v osobním vlastnictví (ostatní byty jsou družstevní).Jsem povinnen založit Společenství vlastníků? Pokud ne, jak tedy mám "fungovat"? Díky předem za odpověď.
Podle právních norem nejste povinen zakládat společenství. Měl byste se domluvit s družstvem a fungovat víceméně podle jejich stanov ( pokud…
Daň z příjmu
31.1.2006
Dotaz: Prodávám byt v osobním vlastnictví a prostředky takto získané chci v plné míře využít ke stavbě nového rodinného domu. Vztahuje se na mě taktéž osvobození od daně z příjmu?
Pokud doložíte, že jste prostředky využil na tyto účely, daň z příjmu se na Vás nevztahuje. jste povinen platit pouze daň z převodu.