Zrekonstruovaný dům, převod vlastnictví
10.5.2006
Dotaz: Dobrý den, spolu s manželem a našimi dětmi bydlíme v rodinném domě, který manžel dostal od své matky ještě za svobodna. Dům jsme po sňatku zcela zrekonstruovali za peníze mých rodičů. Chtěli bychom dům přepsat do společného vlastnictví. Zajímalo by mě, jaké doklady k tomu budou zapotřebí a jestli si musíme nechat udělat nový odhad, když se hodnota domu několikrát zvýšila. Popřípadě, jak by probíhalo dědění, kdyby dům zůstal i nadále jen ve vlastnictví manžela. Děkuji.
Dobrý den, dědění probíhá podle práva. Tzn. manželka a děti po polovině majetku Vašeho manžela. V případě, že bude manžel jediný…
Trvalé bydliště
9.4.2006
Dotaz: Dobrý den, před pár lety jsme koupili RD, na jeho adresu mám napsané trvalé bydliště. Domek letos prodáváme a začneme se stavbou nového RD. Chtěla bych se zeptat, zda-li je možné napsat trvalý pobyt na budoucí stavbu, když má již popisné číslo po minulé stavbě, z ní zbyl pouze sklep. Děkuji za odpověď.
Přiznám se, že jsme takový případ ještě neřešili, nicméně papírově to zřejmě půjde. Dojde ale k rozporu se skutečností, což by…
Koupě pozemku
27.3.2006
Dotaz: Chci koupit nemovitost za 1900000,-Odhadní cena této nemovitosti je 1400000,-Jsem svobodný,bezdětný,nemám žádné pohledávky,.Nemám k zástavě žádnou nemovitost ani pozemek.Lze tuto nemovitost koupit?? (můj plat 18500,-měs )
Na tuto otázku Vám jistě odpoví některý z finančních makléřů, kterých je na trhu velké množství. Tito poradci vybírají každému…
Prodej bytu v OV
23.3.2006
Dotaz: Je možné prodat pouze polovinu bytu v OV? Je možné sepsat smlouvu o smlouvě budoucí a potom kupní smlouvu bez přítomnosti notáře, pouze mezi prodávajícím a kupujícím? Je takto sepsaná a podepsaná smlouva platná? Je možné mít v osobním vlastnictví více nemovitostí(polovinu bytu + ŘRD)? Děkuji za odpověď.
Vážená paní, prodej poloviny bytu v OV je teoreticky možný, otázkou zůstává, kdo si tuto polovinu koupí. Tím mám na mysli procento…
Koupě nemovitosti za trvání manželství
5.3.2006
Dobrý den. Bylo mi sděleno, že v záležitostech koupě nemov itosti do osobního vlastnictví za trvání manželství musí být souhlas obou manželů dle OZ .Prosím o sdělení dle jakého §. Našla jsem to jen u pozemkového fondu,kde nebude proveden zápis do katastru, když nebude předložen písemný souhlas druhého manžela. Děkuji
Informaci Vám někdo podal nesprávnou. Vy jako manželka můžete koupit nemovitost i bez manžela za trvání manželství jen na sebe. Problém…
Občanství a financování
4.3.2006
Dotaz: Muj bratranec žijící v Kanadě má zájem o kopi nemovitosti v ČR. Má české občanství. Polovinu ceny nemovitosti chce složit v hotovosti a na zbytek si vzít hypotéku. Je to možné? Za jakých podmínek? Děkuji
Pokud má Váš bratranec české občanství, není problém s koupí nemovitosti. Platební podmínky, co se týče hypotéky, mu dají v každé…
Vyrovnání podílů
23.2.2006
Dotaz: Vlastním 50% domku a pozemků, druhých 50% vlastní matka. Provedl jsem po dohodě stavební zhodnocení domku a celé jsem zainvestoval. Před stavbou byl proveden odhad a po dokončení byl proveden také odhad. Rozdíl odhadů definuje zhodnocení nemovitosti. Před zákonem je však objekt dvou vlastníků zhodnocen oběma vlasníky. Proto mi „svou polovinu“ zhodnocení matka podle dohody daruje darovací smlouvou. Tím pak bude „celé“ zhodnocení moje. Poměr vlastnicví se změní cca na 36% ku 64%. Jak vložit správně vložit tuto změnu do „katastru“ a jaké musíme přiložit podklady? Musí vše zpracovat notář? Děkuji Mach
Jsou mi jasné důvody Vaše rozdělení a rozhodně jsou oprávněné. Urovnání těchto majetkových rozdílů na katastru není…
Ideální polovina
1.12.2005
Dotaz: Dobrý den ! Rodiček koupili od města obytný dům, resp. dle kupní smlouvy jeho " ideální polovinu". Ona polovina má 2 bytové jednotky ( 3+1 a 1+1). Rodiče by rádi ten menší byt prodali. Je to v tomto případě vůbec možné, nebo musí prodat oba byty, cože je ta "ideální polovina". Bohužel netuším, jak je nemovitost zaznačena v KN(jestli opravdu jako ideální polovina nebo jinak). Děkuji. S pozdravem Tereza Pěluchová.
Dobrý den, ideální polovina domu se dá prodat. Jedná se vlastně vlastnictví mezi majiteli, kde nejsou katastrálně rozděleny jednotlivé…
1/4 chalupy
19.11.2005
Dotaz: Zdědil jsem 1/4 chalupy po otci a nyní bych ji chtěl přepsat na matku nebo na sestru. Musí se dělat dělat odhad a bude se platit nějaká daň? Nejedná se o prodej, ale pouze o převod vlastnictví. Díky za odpověď. Karel.
Dobrý den Karle, od loňského roku byly upraveny daně z převodu či darovací daně nemovitostí. K Vašemu dotazu: budete muset obstarat…
Pozemek
16.11.2005
Dobrý den, rodiče vlastní pozemek, který převedou na syna. Jaká se v tomto případě patí darovací daň? Druh pozemku je trvalý travní porost, kolik se platí za vyjmutí z půdního fondu? (Obec nemá uzemní plán) Děkuji
Vážený pane Krátký, od loňského roku byly upraveny daně z převodu nemovitostí , či darovací daně, proto se Vás týká následující…