Rozvody inženýrských sítí
12.1.2006
Dotaz: Pokud je ve smlouve uvedeno, ze spolecnou soucasti budovy se rozumi rozvody vody, kanalizace.... Patri kanalizacni pripojka pod rozvody? Podle me je to samostatna stavba, ktera by mela byt ve smlouve jako takova zminena. Nebo se mylim? Za vaši odpoved moc dekuji.
Dobrý den, veškeré rozvody kanalizace, vody, plynu...atd, které vedou veřejným řadem jsou majtekem příslušné správcovské organizace (…
Převod družstevního bytu
12.1.2006
Dotaz: Co vse obnasi prevod nemovitosti z drustevniho do osobniho vlastnictvi dekuji
Je třeba připravit odhad nemovitosti, prohlášení vlastníka ( rozdělení jednotlivých bytových a nebytových jednotek), kupní smlouvy pro…
Přístupová cesta
9.1.2006
Dotaz: Dobry den zajimalo by me, za jakych podminek muzu vest inzenyrske site pres pristupovou cestu k memu pozemku, ktera ma 16 vlastniku s ruznymi podily. Staci abych byl majitelem mensinoveho podilu, nebo musi souhlasit ostatni vlastnici? Dekuji
V tomto případě hraje roli, zda jste již obdržel stavebí povolení ke stavbě či nikoliv.V případě, že jej vlastníte a je zde řešeno,…
Podíl družstva
9.1.2006
Dotaz: Jsem členem družstva, které spravovalo a spravuje družstevní byty. Mám nárok po vystoupení z družstva na vyplacení družstevního podílu?
Předpokládám, že jste jeden z družstevníků vlastnící práva a povinnosti k bytu a tento hodláte prodat - tím vystoupit z družstva.V tomto…
Doba vlastnictví dr. bytu
2.1.2006
Dotaz:Prosím mohu prodat -převést členská práva u družstevního bytu, který jsem koupila před rokem a pul, nebo jsem vázána nějakou dobou
Dobrý den ? prodej družstevního bytu není vázán žádnou dobou jeho vlastnictví. Pokud toto není uvedeno jinak ve vašich interních…
Dědický podíl
2.1.2006
Dotaz: Dobry den, chtela bych se zeptat, jak se ocenuje podil v bytovem druzstvu pro ucely dedickeho rizeni. Pujde o trzni cenu nebo se bere v uvahu dluh druzstva vaznouci na podilu? Dekuji.
Dobrý den, hodnota družstevního podílu u bytu v případě dědictví se určuje tržní hodnotou v daném období. K tomuto standardně…
Prodej družstevního bytu
21.12.2005
Dobrý den, vlastním družstevní byt s nulovou anuitou. Chtěla bych převést byt do osobního vlastnictví. Mohli byste mi prosím poradit, zda je družstvo povinno na to přistoupit a jak mám o převedení požádat? Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den, družstvo není povinno Vám vyhovět. Nejlépe bude oslovit předsedu Vašeho družstva a sdělit mu svůj záměr. Je možné, že…
Převod družstevního bytu
8.12.2005
Je převod družstevního bytu do osobního vlastnictví zákonem omezen do určitého roku? Budu-li v družstevním domě jediný, který budu chtít převést byt do OV, půjde to? Děkuji.
Dobrý den, převod družstevního bytu není nijak časově omezen. Pokud budete jediný, kdo o převod do OV požádá, nedávám Vám velkou…
Zprostředkovatelská smlouva
8.12.2005
Dotaz: Dobrý den, moc prosím o pomoc. Muj problém je následující a prosím moc o radu. Vyhlédli jsme si družstvení byt přes realitní kancelář. Sepsali smlouvu o rezervaci na - cituji: zprostředkovatel (pán z real. kanceláře) je na základě zprostředk. smlouvy s vlastníkem uvedeným nemovitosítí zmocněn k vyhledávání bud. kupujícího (to jsme my) na koupi těchto nemovistí: převod členských práv a povinností bytu 1+1, na Telečské ulici v Jihlavě u byt. družstva Rozkvět. Na základě této smlouvy složí zájemce 30.000 korun. Zprostředkovatel vrátí zálohu v těchto případech:nedojde-li k uzavření kupní smlouvy pro překážky na straně prodávajícího. A teď jádro problému. Několik dnů po sepsání nám pán z realitky volal, že se spletl, že to něvěděl apod. a že paní majitelka převedla byt do OV. Chtěli jsme zálohu zpět a on nám ji nechce dát. Že to máme jedno, že je byt v OV nebo v družstev. vlastnictví. My jsme mu však řekli, že je smlouva jednoznačně na převod členských práv a že nemůže výše z části citovanou dohodu doržet ani do stanoveného data 31. 12. 2006 ani nikdy, protože je byt v OV a tím není dodržen předmět smlouvy a tím pádem nám prodává zcela jiný byt a že máme nárok na vrácení peněz - naší zálohy. Prosíme, kdo má pravdu? Podle jakého paragrafu se můžeme hájit? Děkujeme moc za váš čas při psaní odpovědi. Dandovi.
Dobrý den, podle toho jak celou věc popisujete, jste skutečně v právu. Zprostředkovatel nesplnil úkol - předmět smlouvy, jak je psaný ve…
Prodej družstevního bytu
2.12.2005
Dobry den, cca v prosinci 2001 jsem slozil clensky poplatek a byl prijat za clena druzstva. Dale nasledovala vystavba druzstevnich bytu tak, ze v unoru 2003 jsem jako pravoplatny clen BD podepsal najemni smlouvu s BD. Chci byt prodat. Jsem povinnen zaplatit dan pokud: a) prodam byt v techto mesicich, tj. pred patym rokem a pouziji penize do 1 roku na koupi pozemku, ne vsak na vystavbu rod. domku, b) prodam byt v techto mesicich, tj. pred patym rokem a pouziji penize do 1 roku na koupi pozemku, ale vystavbu rod. domku zacnu az po vice nez je jeden rok od prodeje clenskych prav, c) pokud prodam byt v lednu 2007 (tj. po vice nez peti letech od prijeti za clena druzstva), ne vsak od podpisu najemni smlouvy a penize na dalsi vystavbu nepouziji, d) pokud budu muset dan v nekterem pripade zaplatit, z ceho se dan vypocita? Z rozdilu mezi prodejni cenou (clenskych prav spojene z uzivanim bytu) a vysi clenskeho vkladu + faktury a stvrzenky za vybaveni bytu, ktere je jeho soucasti? Predem Vam dekuji za odpoved.
Dobrý den, prodej družstevních bytů se řídí nejen zákonem, ale také stanov, které má dané družstevo. K Vašemu 1) zákon říká, že…