Tržní cena pro dědické řízení
5.10.2015
Může mi realitní kancelář zhotovit určení tržní ceny pro dědické řízení?
Ano, samozřejmě může. V rámci dědického řízení budete notářem vyzváni o ocenění nemovitostí, které po zemřelém zůstaly. Ve…
Koupě bytu v družstevním vlastnictví
5.10.2015
Mám se bát koupě bytu v družstevním vlastnictví?
Strach z družstevního vlastnictví může být někdy na místě. V novodobé historii českého státu máme pár příkladů, kdy bylo…
Stěhování ze zahraničí do ČR
5.10.2015
Zahraniční zaměstnavatel mě, i s celou rodinou, přesouvá do ČR. Potřebuji zde zajistit vhodné bydlení, školu a školku pro děti, dále potřebuji poradit se získáním všech potřebných dokumentů, která jsou pro práci v ČR nutná. Je možné se obrátit na realitní kancelář?
Dobrý den, ano, lze se i v tomto případě obrátit na realitní kancelář. Tyto služby se nazývají „Relokační služby“. Předem si…
Předkupní věcné právo
29.7.2015
Dobrý den, od r. 2011 jsem spolumajitelkou nemovitosti (ze tří spoluvlastníků). Předpokládám, že pro ochranu nemovitosti, tj. případný odkup je nutné sjednat předkupní věcné právo. Není k dispozici vzor řešící spoluvlastnický podíl? Děkuji
Dobrý den, je to tak. Zákonné předkupní právo zaniklo a tak nezbývá než sjednat toto právo smluvně. Pro prevenci případných budoucích…
Demolice a stavební povolení
14.4.2015
Dobrý den, chci stavět rodinný dům na místě, kde momentálně stojí jiný rodinný dům, na který mám platné stavební povolení pro demolici. Tento původní dům chci likvidovat až dostanu stavební povolení na nový dům. Lze zažádat o stavební povolení na nový dům, ačkoliv původní dům ještě stojí? (To chci z důvodu, abych nemusel dvakrát zajišťovat firmu, a aby, kdyby se stavební povolení prodloužilo, nebyla přes zimu odhalena sousedova štítová zeď a základy a nedošlo k poškození či promrznutí sousedovy stavby). Děkuji za odpověď, Ministr
Dobrý den,to je otázka, která přísluší především stavebnímu odboru dané obce. Vydání stavebního povolení demolice předchozí stavby…
Zakoupení bytu cizincem
24.2.2015
Dobrý den, zajímalo by mne, zda může družstevní byt, který je prodáván do OV, odkoupit cizinec, který nemá v ČR trvalý pobyt, pouze pobyt přechodný. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, není ani tak podstatné, zdali družstvo převádí byty do osobního vlastnictví, ale připustí-li stanovy družstva vstup do…
Převod vlastnického práva
1.2.2015
Dobrý den. Dostal jsem nabídku na koupi pozemku, který je zapsán v katastru jako majitel pozemku, ale soused tento pozemek již využívá bez vědomí majitele a bere tento pozemek za svůj. Chci se zeptat jestli je rozumné koupit takovíto pozemek a potom zdělit sousedovi, že hospodaří na mém pozemku a nechat ho odejít třeba po sklizní.
Dobrý den, doporučuji majetkové vztahy vyřešit před samotným převodem vlastnického práva na vaši osobu. Není totiž vyloučeno, že soused…
Odkup půdního prostoru
15.1.2015
Odkup půdního prostoru. Dobrý den, bydlíme v bytovém době, kde jsou tři byty a tři majitelé. Zároveň každému bytu přísluší jedna půdní koje v rámci nebytových prostor. Ty jsou stejnoměrně rozděleny. Náš byt s těmito kójemi sousedí. My bychom rádi od sousedů odkoupili jednu půdní kój a společně s tou naší částí je přestavěli na další místnost, čili rádi bychom o tento nebytový prostor zvětšili náš dosavadní byt 1+1. Nejsme žádné společenství vlastníků apod, čili bych Vás chtěla poprosit o radu, jak v této situaci postupovat. Jak to ošetřit právně, aby bylo možné na katastru požádat o zanesení zvětšení bytové jednotky do systému? Jak z tého části nebytového prostoru udělat bytový? Předem děkuji za radu. Markéta
Dobrý den, to není tak jednoduché jak by se mohlo zdát. V první řadě jsou sklepní kóje zpravidla společnými prostory domu, k nimž se…
Ocenění hodnoty družstevního bytu pro soud
7.11.2014
Dobrý den, prosím Vás na koho se mám obrátit pokud potřebuji ocenit hodnotu družstevního bytu pro soud.Jedná se o družstevní byt a potřebujeme ho ohodnotit pro prodej v insolvenčním řízení.A kolik takový odhad bytu 3+1 velikost 72m. může stát?Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den, takový znalecký posudek vám může vyhotovit znalec v oboru oceňování nemovitostí. Renomované realitní kanceláře tento posudek…
Plot souseda na mém pozemku
29.10.2014
Dobrý den, soused má plot v délce zhruba 40 metrů na mém pozemku, dosud mi ten plot nevadí. Chtěl bych se zeptat, pokud mi třeba ten plot začne překážet za 20 let, můžu ho nechat zbourat ? Děkuji.
Dobrý den, ve vašem případě bych byl opatrný. Pokud totiž soused bude tvrdit, že část vašeho pozemku užívá v dobé víře, s tím že…