Dědictví
5.8.2006
otaz: dobrý den, po smrti otce a vyřizování pozůstalosti jsme se s jeho manželkou dohodli, že se vzdá dědictví /jedná se o malý domek 2 průchozí místnosti/ , že budu dědit jen já , ale jí zůstane věcné břemeno užívání. /i z toho důvodu, že jsem neměla na vyplacení, ale i do budoucna v dědictví po ní, neboť nejsem její příbuzná/. Jezdí tam v létě a stará se tam i o naše děti,. Problém je v tom, že exmanžel nechce platit výživné, neboť mám domek a u soudu žádá, že si mám zvýšit příjem jeho pronájmem. Vdova po mém otci prý má kde bydlet a já se záměrně vzdávám příjmu . Moje otázka zní, je možné toto použít , když /babička/ vdova po mém otce tam má věcné břemeno .- na co jí pak je???? děkuji
Dobrý den, velmi ráda bych Vám vyhověla a pomohla, bohužel se s touto otázkou obraťte na právníka. Věcné břemeno, slouží k užívání k…
Podílové vlastnictví domu
13.7.2006
Dotaz: Můžete mi, prosím, poradit ? V rodinném domku jsou dva byty. Domek a pozemek je ve vlastnictví dvou osob (rodin), každá vlastní ideální polovinu. Jak to dopadne, když jedna ze stran přistaví na pozemnku garáž ? Čí bude ? Zhodnotí se tím obě poloviny stejně ? Jak by to bylo například, když by jedna strana provedla vnější zateplení jen na své části bytu ? Nebo rekonstrukci střechy apod ? Děkuji za odpověď. S pozdravem : Kamil Hladký
Dobrý de,obecně vzato, pokud je dům v takovémto vlastnictví jako je tento případ, podléhá každá úprava na domě vždy souhlasu druhého z…
Poplatky družstva
13.7.2006
Dotaz: Dobrý den, Bytové družstvo samovolně zvýšilo platbu za druhou osobu v bytě řádného člena družstva, když ta má trvalé bydliště i obecní byt v jiném městě a u řádného člena družstva je na návštěvě(i když velmi časté, což budí dojem, že tam bydlím) ? Jak se bránit? Děkuji Milena Černá
Dobrý den, z Vašeho dotazu jsem neporozuměla jaké poplatky družstvo navýšilo. V každém případě, se podívejte do stanov, které by tyto…
Pozemek v Jevišovicích
28.6.2006
Dotaz: Vlastím společně s tetou pozemek v Jevišovicích, patřící do půdního fondu (nerozlišená kultura), 11 000 m2, který se nachází na okraji zastavěné části města a plánuje se tam výstavba, také se stále ozývají zájemci o koupi za tímto účelem. Inženýrské sítě tam nejsou, ale zřejmě v těsné blízkosti ano. Pozemek má v nájmu Agrodružsto s výpovědní lhůtou 7 let. Kdybychom jej chtěli prodat jako stavební parcelu, co vše k tomu potřebujeme? Kolik by nás asi převod na stavební místo stál? Jak bychom měly postupovat? Jaké jsou orientační ceny takovýchto pozemků? Pozemek je u silnice, šířka kolem 40m. Děkuji za odpověď.
Pokud se rozhodnete prodat svůj pozemek, bude nejdůležitější sehnat informace k jeho tržní hodnotě. Doporučovala bych Vám oslovit…
Cena pozemku
25.6.2006
Dotaz: Chci koupit parcelu a jak jsem nahlížela do cenové mapy, tak polovina je označena částkou l290 a na druhé polovině je N. Jak se cena určuje a kolik je možno požadovat, když cena zřejmě ještě nebyla určena. Děkuji.
Cena pozemku je většinou stanovena její tržní hodnotou. Ta je někdy velmi odlišná od cen uváděných v cenové mapě, kterou používají…
Daň z příjmu družstva
19.6.2006
Dotaz: Dobrý den, prosím Vás o radu.V roce 2001 nám byly nabídnuty byty k prodeji, jalikož neměli všichni zájem, byli jsme nuceni koupit celý objekt jako družstvo. Letos v květnu v jednom bytě zemřela paní, která si nekoupila členský podíl v družstvu (nebyla členkou družstva). Družstvo chce tento byt prodat (chce prodat členský podíl). Chtěla bych vědět zda bude družstvo platit za tento byt daň z příjmu, nebo zda je možnost, že by byl tento příjem od daně osvobozen, jako je tomu u fyzických osob. Moc Vám děkuji za odpověď. Hezký den.
Váš dotaz týkající se daně z příjmu je již natolik specifický, že bych požádala o radu přímo některého z poradců finančního…
Plynový kotel
19.6.2006
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat na problematiku související s proplacením nového komínu z prostředků bytového družstva. Bydlíme v bytě, který je majetkem bytového družstva. Před cca půl rokem jsme nechali instalovat nový plynový kotel, protože stávající již nešel opravit. Asi 2 měsíce po instalaci nového kotle se kotel začal samovolně vypínat a dle revizní zprávy od kominíků bude nutné udělat světlíkem nové odkouření. Jelikož se komín obecně nachází v prostoru vně bytové jednotky, tak jsem se chtěla zeptat, zda je družstvo povinno zhotovení nového komínu/odkouření uhradit, či zda by úhrada měla být realizována na náklady naše = uživatele bytové jednotky. Předem děkuji za Vaši odpověď S pozdravem Mirka Nová
Dobrý den, uvádíte, že bydlíte v bytovém družstvu a předpokládám, že plynový kotel se týká pouze Vašeho bytu a nikoliv celého domu.…
Informace od makléře
12.6.2006
Dobrý den, chceme s přítelem koupit starší RD, který jsme si vyhlídli za 1 500 000,- kč, protože nemáme zkušenosti chtěla jsem se zeptat, na co by jsme se před koupí neměli opomenout zeptat realitní kanceláře, popřípadě majitele, abychom později nelitovali. děkuji předem za vyřízení!
S koupí staršího domku máte zcela téměř jistotu, že v průběhu času najdete věci, které jste při koupi přehlédli či jste o nich…
Vyplacení podílu z daru
30.5.2006
Dotaz: Dobrý den, děda mi daroval domeček a domluvilij sme se že tetu finančně vyplatím, ale potřebovala bych poradit, jakým stylem mám tuto smlouvu napsat, aby obsahovala všechny náležitosti a byla platná. Poradíte mi? Děkuji
Rozhodně bych se do podobné transakce nepouštěla sama, ale pod dohledem odborníka v těchto záležitostech. Pokud jste se již dohodly na výši…
Sousedské vztahy
29.5.2006
Dotaz: Nesouhlas souseda s výstavbou doplňkové stavby. Rád bych Vás požádal o radu, jak postupovat. Zaslal jsem sousedům žádost o souhlas s výstavbou zděného zahradního domku na parcele, abych je mohl přiložit k žádosti o povolení stavby na ohlášení . Rozměry a umístění jsem konzultoval se stavebním úřadem, takže nedosahují ani zákonem stanovených parametrů ( rozměr 15,8m2, 4,0m výšky sedlová střecha, umístění základny 1,5m od sousedních pozemků tedy v rohu parcely). Přesto na mě majitel sousední parcely neoprávněně požaduje umístění stavby 3,5m od hranice jeho pozemku dle normy, která se vztahuje na stavby rodinných domů a ne doplňkové stavby. Nyní čekám na vyjádření stavební komise. Může mít tento neoprávněný požadavek vliv na rozhodnutí stavební komise o povolení stavby? Pokud stavební komise nebude mít námitky ke stavbě nebo stavbu povolí jen v případě, že soused dá souhlas, má právo soused požadovat umístění stavby dle jeho požadavku jen na základě jeho domněnky, že by mu zastiňovala jeho pozemek (na jeho pozemku není zatím žádná stavba)? Můžete mi poradit, jak postupovat, rád bych zachoval dobré sousedské vztahy a již vůbec nemám zájem jít do nějaké soudní pře, ale také nehodlám znehodnotit volný prostor svého pozemku jen pro nějaký pocit a neoprávněný požadavek souseda. (Druhý soused souhlasil bez problémů) Předem děkuji za radu ivan Kolátek
Na tema sousedské vztahy bylo již napsáno mnoho stran. Ze zkušenosti víme, že cesta nejjednoduššího odporu je vzájemná dohoda.Pokud jste…