Dědictví
23.5.2006
Dotaz: Dotaz: Rodiče vlastní rodinný domek,ale každý z nich má na sebe napsanou svou polovinu.A ted se jedná o to že bratr zemřel a zanechal po sobě dvě děti.,které se nechovají k mým rodičúm hezky akorád si k nim chodí pro peníze. Rodiče by mi nejraději darovali celý baráček, jelikož s nimi bydlím a starám se oně. Poradte mi, jak by se dalo postupovat? děkuji za odpověd
Situace, kterou popisujete, je jistě nepříjemná. Pokud jsou ale Vaši rodiče živi, mohou si se svým majetkem nakládat podle svých úvah.…
Nájemní smlouva
17.5.2006
Dotaz: Matka je vlastníkem pozemku, který byl před rokem 1989 v užívání družstva. To pozemek užívalo až do svého zániku cca v roce 1996 a od té doby je pozemek užíván zemědělskou firmou charakteru s.r.o. Tato firma rodičům v roce 1999 zaslala návrh nájemní smlouvy, ale k jejímu podpisu nedošlo z důvodu úmrtí jednoho z rodičů. V současné době jednáme o uzavření nové smlouvy. Lze se zpětně domáhat nájemného za uplynulé roky, kdy byl pozemek jak družstvem, tak s.r.o. reálně využíván a v jaké výši lze požadovat zpětně nájemné? Předem děkuji za odpověď, stačí stručně. Má přístup k el. sbírce zákonů, takže si mohu ledacos dohledat. S pzodravem V.Hájek
Dobrý den pane Hájku, velmi rádi bychom Vám poradili, ale tento dotaz je určen zkušenému právníkovi. Obecně si myslím, že pokud nebyla…
Zrekonstruovaný dům, převod vlastnictví
10.5.2006
Dotaz: Dobrý den, spolu s manželem a našimi dětmi bydlíme v rodinném domě, který manžel dostal od své matky ještě za svobodna. Dům jsme po sňatku zcela zrekonstruovali za peníze mých rodičů. Chtěli bychom dům přepsat do společného vlastnictví. Zajímalo by mě, jaké doklady k tomu budou zapotřebí a jestli si musíme nechat udělat nový odhad, když se hodnota domu několikrát zvýšila. Popřípadě, jak by probíhalo dědění, kdyby dům zůstal i nadále jen ve vlastnictví manžela. Děkuji.
Dobrý den, dědění probíhá podle práva. Tzn. manželka a děti po polovině majetku Vašeho manžela. V případě, že bude manžel jediný…
Byt od developera
8.5.2006
Dotaz: Trapi me nasledna starost. Pred 2 lety jsme koupili novy byt od developera, ktery v nejblizsi dobe upadne do konkurzu. Zajimalo by me, muze-li nas byt se stat soucasti konkurzni podstaty. Kdyz jsme ho kupovlali, nebylo na nem zadne zastavni ci predkupni pravo.
Dobrý den, pokud je byt Váš, řádně uhrazen a přepsán na katarálním úřadě nemáte se čeho obávat.
Nová nájemní smlouva
2.5.2006
Dotaz: Dobrý den, rád bych Vás požádal o vyjasnění následující situace - družstvo, jehož jsem členem, se chystá schválit nové stanovy v nichž je uvedeno, že převodem členských práv nepřechází právo k nájmu bytu. Má taková úprava nějakou oporu v zákoně? A jakým způsobem se pak takový byt dá "prodat", když družstvo hodlá byty přidělovat na základě nějakého pořadníku. Dělá to na mě dojem, že se tím pouze vytváří prostor pro korupci uvnitř vedení družstva s násleným "prodáváním" míst v pořadníku. Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den, nové stanovy si samozřejmě můžete odsouhlasit.Vzhledem k tomu, že i vy sám jste členem zmiňovaného družstva, předpokládám,…
Dědictví
19.4.2006
Dotaz: Máme byt ve SJM, jde nějak upravit dědictví tak, aby děti dědily až po úmrtí obou rodičů neboli majitelů. Děkuji Vějběrová
Obávám se, že toto nelze. Při úmrtí jednoho z majitelů vzniká dětem dědické právo. Ve většině případů se ale rodina dohodne, že…
Přestavba jádra
18.4.2006
Dotaz: Devět let bydlím v družstevním bytě. Minulý rok poslalo vedení družstva kontrolu na údajnou nepovolenou přestavbu bytového jádra, která byla provedena již předchozím nájemníkem asi před dvaceti lety! Družstvo od nás požaduje pokutu přes 10 tisíc korun, dodání výkresů a dokumentace, revizi elekřiny a vody. Podotýkám, že my sami jsme v bytě žádné úpravy neprováděli a byt nám byl v tomto stavu převeden. Má družstvo právo na nás pokutu požadovat? Děkuji předem za odpověď! J.H.
Dobrý den, veškeré úpravy jádra či bytu jako celku podléhají schválení souhlasu družstva, případně i stavebního úřadu. Ve vašem…
Převod družstevního bytu do bytu ve vlastnictví
15.4.2006
Dotaz: Prosím o radu, jakým způsobem máme postupovat, abychom získali byt do OV. Žádali jsme o převod družstevního bytu do osobního vlastnictví. Anuita bytu je splacena již tři roky. Při podání žádosti družstvu jsme zaplatili část poplatku za sepsání smlouvy (2380,-Kč) a zbývající část (také 2380,-Kč) jsme měli zaplatit při podpisu smlouvy. V družstevním domě je dvanáct bytových jednotek, ale pouze pět bytů chtějí nájemníci převést do OV. Z družstva nám sdělili, že pozastavují převod bytů, protože musí o převod požádat min. polovina nájemníků. V letech 1994 a 1995 jsme nevyužili podání výzvy o převod bytové jednotky do OV. Děkujeme za odpověď.
Dobrý den, nejsem si jista za jakou smlouvu jste zaplatili 2 380 Kč, pokud se jednalo pouze o žádost? V této chvíli je majitelem bytů družstvo…
Manžel dostal rodinný dům s pozemkem, jak ho zahrneme do společného jmění manželů?
10.4.2006
Dotaz: rozšíření SJM Prosím o radu - jsem vdaná 14 let, před 5lety dostal můj manžel od svých rodičů darem RD s pozemkem. Vzhledem k tomu, že od té doby plynou do této nemovitosti nemalé finanční prostředky nás obou, chtěli bychom manželův RD s pozemkem zahrnout do načeho SJM. Jakým způsobem to lze provést? Děkuji za odpověď.
V této věci se obraťte na právníka, který Vám v těchto věcech poradí nejlépe.V každém případě je Vaše rozhodnutí správné. Vaše…
Vypořádání
9.4.2006
Dotaz: Bydleli jsme s manželem u mých rodičů v RD, který je jejich vlastnictvím a platili jsme jim nájem. Manžel se před 3 lety odstěhoval, nejsme rozvedeni a majetkové vypořádání podepíše pod podmínkou, že mu vyplatím 50 000. Je pravdou, že jsme rekonstuovali koupelnu, ale půjčku jsem splácela já. Má na takový požadavek nárok? A ještě se chci zeptat, zda je možné odhlásit mu trvalé bydlení. Děkuji za odpověď.
Finanční vypořádání manželů je téměř vždy bolestivé. Obecně má nárok Váš manžel na polovinu všeho, čeho jste společnými silami…