Přeji hezký den. Mám dotaz ohledně venkovního schodiště, které není hlavní pro vstup do bytové jednoty (společenství vlastníků) ze dvora. Schodiště se nachází na parcele, která je ve vlastnictví společenství vlastníků. Stávající schodiště je ve špatném stavu, takže chceme postavit nové. Nové schodiště bude půdorysně větší oproti stávajícímu lze tady uplatnit princip nevyžadující stavební povolení ani ohlášení (nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se vzhled stavby ani způsob užívání stavby, nevyžadují posouzení vlivů na životní prostředí a jejich provedení nemůže negativně ovlivnit požární bezpečnost). Děkuji předem za vyjádření.
Schodiště samo o sobě je „nosnou“ konstrukcí, tudíž jeho realizace podléhá vydání stavebního povolení. Jestliže se schodiště objemově zvětšuje, mění se tím i vzhled stavby. Pokud schodiště bude půdorysně větší než současné schodiště, rozšiřuje se tedy i půdorysná plocha stavby a toto rozšíření stavby podléhá vydání územního souhlasu, který vydává stavební úřad a který předchází stavebnímu povolení. Územním souhlasem stavební úřad schvaluje umístění nové plochy stavby.