Dobrý den. Rozhodli jsme se realizovat zahradní domek. Plány jsem zakreslil, povolení - ohlášení o územním souhlasu (nebo tak nějak) bylo uděleno. V prvotní fázi byly ale, jak to tak bývá, rozměry a materiál jiné. Rozměr 3 x 2 m a materiál dřevo na betonových patkách. Střecha s asfaltovou - doškovou krytinou. Nyní jsme už započali s "výstavbou" domku o rozměrech 5 x 3 m s navazujícím přístřeškem na dřevo 2 x 3 m. Takže celkový rozměr je cca 7,2 m délka x 3,2 m šířka. Na betonové desce pouze domek – 5 x 3 m. Střecha klasické pálené tašky. Jak jsem již uváděl, kompletní povolení máme na uvedené výše, vč. min. odstupu 80 cm až 100 cm od hranice - což jsme dodrželi, sousedi souhlasili a nemají námitek. Mám legalizovat "novou stavbu" nebo jsem porušil vše, co jen šlo a hrozí mi demolice? Existuje nějaký dokument a změně stavby v "běhu"? Domek je ve stavu větší poloviny výšky zdiva. Děkuji za odpověď.
Stavební úřad vydal územní souhlas se stavbou, která byla v souladu s ustanovením odst. 1 písm. a) č. 1 § 103 stavebního zákona. Tu lze následně realizovat bez stavebního povolení nebo ohlášení stavebnímu úřadu. Namísto ní jste realizovali stavbu, která svými parametry pravděpodobně také požadavky tohoto ustanovení stavebního zákona splňuje a lze ji tedy rovněž realizovat pouze na základě územního souhlasu. Tím, že jste stavbu ji realizovali v rozporu s územním souhlasem, jste jednali v rozporu se stavebním zákonem. Pokud by tuto skutečnost stavební úřad zjistil, má zákonnou povinnost zahájit „řízení o odstranění stavby“ a „řízení o přestupku“. O změnu stavby nelze žádat zpětně. Navíc poté, kdy již byla provedena.