Dobrý den, prosím o radu ohledně rekonstrukce bez příjezdové cesty a u hranice lesa. Pozemek s rodinným domem s číslem popisným je ostrůvek obklopený obecním lesním pozemkem ze všech stran - od obecní asfaltové cesty ho dělí cca 1 m délky. Ve skutečnosti dům a pozemek leží na konci lesa. Problémy jsou dva. 1. Příjezdová cesta - obec nemá územní plán ale souhlasí že bych pruh obecního lesního pozemku odkoupil - potřebuji měnit druh odkoupeného lesního pozemku a odnětí z půdního fondu abych mohl rekonstruovat s ohlášením? Případně abych nepotřeboval stanovisko odboru životního prostředí? 2. Mohu rekonstruovat dům na ohlášení když je 2 metry za domem skutečný les? Potřebuji příjezdovou komunikaci? Může mi to odbor ŽP zakázat? Existuje snažší způsob? Děkuji
Fotky
Je tam několik okruhů problémů….
- Od 1.7.2024 platí nový stavební zákon, takže buď oprava (udržovací práce) nebudou potřebovat z hlediska stavebního zákona nic nebo stavební povolení. Toto bude muset posoudit váš stavební úřad. Ohlášení již neexistuje.
- Z právního hlediska přístup k domu musel vzniknout vydržením. Teprve v případě, že vlastník (ve vašem případě obec) by vám bránil, muselo by se to řešit soudně.
- Žádat o odkoupení pruhu lesního pozemku samozřejmě lze, ale počítejte s tím, že k oddělení bude nutné stanovisko odboru životního prostředí – ochrany lesa.
Takže závěr: pořádně si přečtěte přílohu č. 1 nového stavebního zákona č. 283/2021Sb. Bod 31 d) – popis udržovacích prací, které nic nepotřebují a pak takto vyzbrojený informacemi vyrazte na váš stavební úřad….
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec