)
Dobrý den, provádíme rekonstrukci RD. Dle projektu, který byl předložen stavebnímu úřadu, bude po dokončení zastavěná plocha domu 149 m2, tedy rekonstrukci provádíme na ohlášku. V průběhu stavby jsme si ovšem nechali zpracovat projekt na úsporná opatření a zažádali jsme o dotaci z programu „Zelená úsporám“. V navrhovaných opatřeních je mimo jiné navrženo takové zateplení vnějšího pláště, že se dostáváme přes zmiňovaných 149 m2 a to až na 156 m2. Tímto se dostáváme nad hranici 150 m2, nad kterou už musí stavba provádět se stavebním povolením, resp. v tuto chvíli se nám stává přestavba „černou stavbou“. Jakým způsobem máme nyní postupovat v jednáních se stavebním úřadem, a co se dá očekávat za komplikace s tímto spojené? Předem děkuji za odpověď
Zateplení stavby rodinného domu je stavební úpravou, která podle ustanovení § 103 odst. 1 písm. h) stavebního zákona nepodléhá ohlášení ani stavebnímu povolení. Dle mého názoru by stavební úřad zateplení stavby v průběhu rekonstrukce neměl považovat za jednání v rozporu se stavebním zákonem, jelikož jste rekonstrukci stavby ohlásili v momentě, kdy její půdorysná plochy nepřesahovala 150 m2. K zateplení došlo teprve v průběhu výstavby s tím, že tato stavební úprava nepodléhá schválení stavebním úřadem, tím pádem jste nemuseli ohlašovat změnu stavby před jejím dokončením.