Dobrý den, chceme provádět rekonstrukci starého rodinného domku, bylo nám sděleno, že se výměna oken, vnitřních omítek, elektroinstalace, vnitřní kanalizace a střešní krytiny nemusí ohlašovat stavebnímu úřadu. Jak je to ale s výměnou střešní krytiny, kdyby se místo výlezu na střechu zaměnilo za střešní okno a jestli se tato výměna kolauduje? Co je také potřeba v případě, že se kotelna bude umísťovat mimo dům (prostor garáže, která není součástí domu)? Je na to potřeba nějaké zvláštní povolení?
Udržovací práce spočívající ve výměně střešní krytiny (pokud stavba není kulturní památkou nebo se nejedná o azbestovou střešní krytinu) nepodléhají ohlášení stavebnímu úřadu. Osazení střešního okna je stavební úpravou, kterou možná zasáhnete do nosné konstrukce krovu, ale zcela jistě její realizací změníte vzhled stavby. Tato stavební úprava potom může podle parametrů rodinného domu podléhat ohlášení (kdy stavba splňuje požadavky uvedené v § 104 odst. 2 a/ stavebního zákona), nebo stavebnímu povolení. Dotažte se příslušného stavebního úřadu na jeho názor na věc. V souvislosti s novým stavebním zákonem se totiž pohledy stavebních úřadů na jednotlivé problémy někdy liší. Zřízení kotelny v garáži bude pravděpodobně vyžadovat stavební úpravy stavby garáže a změnu užívání části této stavby na prostor kotelny. Tyto stavební úpravy za účelem změny užívání mohou opět vyžadovat pouze ohlášení /soulad s ust. § 104 odst. 2 písm. n/, nebo v ostatních případech stavební povolení.