Dobrý den, rádi bychom koupili starý rodinný dům určený k rekonstrukci. Rekonstrukci bychom rádi provedli svépomocí, ale nevíme, co vše k tomu potřebujeme - jaká povolení nebo ohlášení se k tomuto problému vztahují, které projekty je potřeba nechat zpracovat. Majitel již s rekonstrukcí začal, ale nedokončil ji. Na domě není žádná střešní krytina, části zdí v podkroví se \"sypou\" (nutné nové vyzdění. Budeme potřebovat statické posouzení?), v domě chybí koupelna, nejsou rozvody tepla (uvažujeme o vytápění kotlem na tuhá paliva), pravděpodobně bude nutné udělat nové rozvody elektroinstalace, počítáme také s výměnou oken (rozměry budou zachovány, ale některé chceme zazdít) a zateplením domu, tudíž i novou fasádou. Oplocení pozemku je rovněž ve velmi špatném stavu ---> prostě \"ráj pro kutily\". Za vaši odpověď předem děkujeme
Doporučuji Vám již od začátku rozsah a návrh rekonstrukce konzultovat s odborníkem stavařem. Část stavebních prací bude možno provádět na základě ohlášení (výměna střešní krytiny, výměna oken, zateplení a oprava fasády a oprava oplocení), zbývající část bude vyžadovat vydání stavebního povolení. V tuto chvíli je vhodné na stavební úřad podat ohlášení výše zmíněných udržovacích prací, k němu přiložit snímek katastrální mapy a doklad o vlastnictví a započít s rekonstrukcí. Během té doby bude projektant zpracovávat projektovou dokumentaci pro stavební povolení. Zpracovaný projekt spolu s požadovanými doklady (rozsah upřesní stavební úřad podle podmínek v místě stavby) podáte na stavební úřad, který vydá stavební povolení. Jednotlivé stavební práce potom mohou na sebe budou problému navazovat.