Dobrý den, mám v plánu provést rekonstrukci stávajícího rodinného řadového domu. Objemově zůstane objekt zachován, v plánu je však počítáno s výměnou oken, vytvořením prosklených ploch, balkónových dveří apod. a vestavbou obytných místností do stávajícího půdního prostoru (nebude zvyšován). Je nutno získat souhlas sousedních majitelů nemovitostí? Popřípadě jaké jsou možnosti, když se jedná o zatvrzelé odmítače a z principu nechtějí o rekonstrukci ani slyšet (osobní spor)? Děkuji
Souhlas sousedů ke stavebnímu povolení nemusíte obstarávat nikdy. To je přežitek z minulosti. Je pravda, že někdy bývá vyžadován stavebním úřadem, není však pro něj žádní zákonná opora. Doporučoval bych celou rekonstrukci rozdělit na stavební úpravy, u kterých postačí ohlášení stavebnímu úřadu (např. výměna oken při zachování tvaru a rozměrů, opravu podlah apod.) úpravy, které budou vyžadovat stavební povolení. Na stavební úřad bych předložil projekt s požadovanými náležitostmi a otázku nesouhlasu sousedů nechal řešit stavební úřad v rámci stavebního řízení.