Dobrý den, zajímá nás, je-li potřeba náš souhlas, mění-li soused svůj stavební záměr - místo technického podlaží s malými okny, buduje ve vzdálenosti cca 2,5 m od hranice pozemku, budou běžné obytné místnosti (ložnice). Původní stavební povolení bylo vydáno v roce 1990, my jsme se stali majiteli sousedního domu v roce 1993. Byli jsme se s původním stavebním záměrem seznámeni ústně. Na sousedním pozemku je také stávající obytná budova, která dle plánů z r. 1990 nevyhovuje technicky ani hygienicky (suché WC, bez koupelny). Po dokončení novostavby měla být původně zbourána. Nyní jsme zjistili, nejenom změny v plánech, ale i to, že se starý dům nebude zbourán. Dle stavebního úřadu není věta o zbourání braná jako podmínka. Můžeme ještě v této fázi něco podniknout? Čekali jsme na dokončení novostavby sousedů a zbourání starého objektu téměř 13 let. Nechceme dělat spory mezi sousedy, ale chceme mít soukromí. Děkuji za odpověď a přeji hezký den.
Odpověď rozdělím na několik částí:
1/ soused sice k rekonstrukci nepotřebuje Váš souhlas, ale měli byste však být účastníky správního řízení (okruh účastníků řízení stanovuje stavební úřad, dle mého názoru jsou Vaše práva dotčena)
2/ demolice technicky nevyhovujícího objektu mohla být řešena buď v samostatném řízení o odstranění této stavby nebo mohla být řešena jako součást povolované stavby ve stavebním řízení (v technické zprávě by se objevila pasáž o demolici)
3/ ještě bych se zaměřil na ustanovení stavebního zákona, jenž řeší odstupové vzdálenosti mezi rodinnými domy (§ 8 vyhlášky o obecných technických požadavcích na výstavbu) a tam hledal oporu k hájení svých práv a zájmů