Dobrý den, chystáme se namísto staré stodoly o rozměrech 7,5 x 12,5 m a vysoké 8 m vybudovat RD o rozměrech 9,5 x 12 m a vysoký 6 m. Stodola stojí na hranici našeho pozemku, stejně tak sousedův RD stojí na hranici jeho pozemku, a rohy těchto staveb jsou od sebe vzdálené 1,5 m. Okna z obytných místností by k sousedovi nebyla, takže řešíme pouze oficiální stránku věci, jak postupovat v tomto případě? Udělat rekonstrukci stodoly se změnou užívání? Nebo nahlásit stavbu RD? Může nám v tom soused zamezit, když už tam podobná stavba stojí (dům bychom prodlužovali na straně OD souseda vzdálenější). Ony 2 m od hranice a 7 m od RD nemůžeme dodržet, napojujeme dům na starý dům do tvaru „L“. Pouze namísto stodoly bude stát nová stavba. Je s tím problém? Děkuji
V případě, že stavbu stodoly odstraníte a budete realizovat novostavbu rodinného domu, musí být umístění této stavby navrženo v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb. „ o obecných podmínkách pro využívání území“. A to bez ohledu na skutečnost, že namístě navrhované stavby původně již stála jiná stavba. Vlastník sousedního pozemku má samozřejmě v tomto případě právo podat k umístění a realizaci stavby své námitky. Pokud se rozhodnete pro stavební úpravy a změnu užívání stávající stavby stodoly na rodinný dům, pravděpodobně se sice nevyhnete námitkám souseda, ale vyhnete se problémům s dodržením odstupových vzdáleností od sousedního pozemku a sousedních staveb. Stavební úřad bude posuzovat skutečnost, zda je změna užívání v daném případě možná, ale nebude posuzovat odstupové vzdálenosti stavby.