Dobrý den, plánujeme přestavbu cihlového zahradního domku (5 x 5 m), definovaného jako rekreační objekt, na obytný dům. Na stavebním úřadě nemají námitek, ale prý je nutné dodržet některá specifika pro dům, jako např. výška stropu, izolace apod. Jsme ve fázi plánování, můžete nám poradit, co všechno je třeba zvážit, než se pustíme do přestavby? Například zvyšování stropů by nám stavbu prodražilo... Děkuji
Prvořadým požadavkem je soulad návrhu s platným územním plánem obce. Tuto informaci získáte na příslušném obecním či stavebním úřadě. Předpokládám, že v tomto případě tomu tak je, když stavební úřad nemá námitek. Stavební zákon zavazuje respektovat technické požadavky na stavby, které jsou zpracovány ve vyhlášce č. 137/1998 Sb. /vyhláška o obecných technických požadavcích na výstavbu/. V jejím úvodu, v § 2 – "rozsah platnosti" se uvádí, že její ustanovení se uplatní též při stavebních úpravách, cit. „pokud to stavebně technické důvody nevylučují“. V tomto konkrétním případě bych se, při jednání se stavebním úřadem, na toto ustanovení odvolal…