Dobrý den, chtěla bych rekonstruovat chatu a zvětšit z 40m2 na 80m2. V územním plánu obce je uvedeno - pozemky k rekreaci individuální. V LV je uvedeno stavba k rodinné rekreaci. Je to možné, nebo se na tento druh užití pozemků v územním plánu je pouze pro stavby 40m2? Navíc tedy stavby kolem ve stejné oblasti územního plánu zcela určitě nemají ani 80m2 a ve stavebních povoleních je uvedeno “novostavba k rodinné rekreaci”. Díky za odpověď. MM
Pozor! Územní plány nejsou tak jednoduché a nestačí si přečíst, že jde o pozemek pro individuální rekreaci. Velice často mají ještě v textové části uvedeny bližší regulace – např max. 40 m2, max výška stavby 5 m a podobně. Jiné územní plány mají v obecné ochraně hodnot uvedeno, že stávající stavby se nesmí vůbec zvětšovat a podobně. Toto vše může vést ke konsttování, že zvětšená stavba je v rozporu s územně plánovací dokumentací = s veřejným plánem. A nemůžete na ní dostat povolení.
Takže sama si nakreslete studijku, pohledy a zákres do katastrální mapy včetně odstupů od hranic pozemků a jděte se zeptat na stavební úřad nebo na úřad územního plánování. A chtěl bych tuto informaci od nich písemně. 80 m2 chata už hodnotově bude kolem 3 miliónů korun a tak se dvakrát zeptat a pak objednat projekt a pak stavět se určitě vyplatí.
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec