Dotaz Dobrý den, chtě byh se zeptat, zda se dá rozdělit rodinný dům vlastněný dvěma lidmi kde každý vlastní ideální polovinu a obývá jinou část domlu. Na dva samostatné domy. Proti vůli jednoho z majitelů. Děkuji
Dům vlastněný dvěma spoluvlastníky, z nichž každý vlastní jednu ideální polovinu lze rozdělit pokud je dům reálně rozdělitelný, a to na základě žaloby na zrušení spoluvlastnictví.
Je třeba vycházet z konkrétních podmínek, zjm. zda lze dům reálně rozdělit na dvě samostatné části a zda lze pozemek rozdělit na dvě části (pokud jej vlastní opět oba společně, u pozemku je však možné i zřízení věcného břemene za náhradu).
Soud se při rozdělování spoluvlastnictví na návrh kteréhokoliv ze spoluvlastníků snaží nejprve nemovitost reálně rozdělit, dalším způsobem pokud by jí rozdělit nešlo je přikázání do majetku jednoho a vyplacení druhého, pokud ani tato možnost nepřichází v úvahu (ani jeden za spoluvlastníků nemovitost nechce nebo nechce shánět prostředky na vyplacení) pak soud nemovitost prodá a rozhodne o rozdělení výtěžku mezi bývalé spoluvlastníky.