Dobrý den, chtěl bych se Vás zeptat na následující věc: v současné době bylo ukončeno dědické řízení po mém zemřelém dědečkovi, dědici (mamka a můj strýc) zdědili rodinný domek, jehož přízemí strýc používá k bydlení a podkroví mamka + my k rekreaci. Kromě toho zdědili zahradu (obdélník rozdělený na tři díly), přední část je zastavěná - místa k parkování, altán, chatka atd., prostřední část by měla patřit mému strýci. A zadních asi 1000 m2 mamce, mamka by si k rekreaci chtěla ponechat jen svou část domu po dědovi a pozemky darovat mně. V dolní části bychom si se svou přítelkyní chtěli postavit RD, přes pozemek mého strýce by se vytyčila přístupová cestička široká 1,5 m (jen pro chůzi - parkovat auto by bylo možno nahoře, v části společné nebo na dvoře (společné vlastnictví mé mamky a strýce). Zde bylo věcné břemeno povolení k vjezdu - pro mě), cestička by byla rovněž v mém vlastnictví (její výměra by se odečetla od těch dolních 1000 m2), pod cestičkou by byly všechny přípojky. Chtěl jsem se Vás zeptat, jelikož ze všech stran slyším, že tuto stavbu mi nikdo nepovolí, protože není zajištěn vjezd přímo ke stavbě a že pozemek v zadní části není zasíťovaný (i když podle mě ty přípojky nejsou zase takový problém, navíc když kousek dál už to zasíťované je), zda má vůbec cenu se obracet na úřady, nechávat pozemek takto vyměřit a rozdělit, vyběhávat všechny formality? Nebo s přítelkyní máme těch 1000 m2, navíc na moc krásném místě, ke kterému máme osobní vztah nechat ležet ladem a shánět pozemek jinde? Mockrát Vám děkuji za odpověď a omlouvám se za délku tohoto dotazu.
Na příslušném stavebním nebo obecním úřadě si zjistěte, zda je část pozemku kde chcete realizovat stavbu, určena územním plánem obce k zastavění. Pokud tomu tak bude, jsem názoru, že po vyřešení majetkoprávních poměrů bude možné uvažovanou stavbu realizovat. Nejdříve však bude nutné nechat vypracovat geometrický plán a pozemek rozdělit. Vyhláška č. 501/2006 Sb. ve svém ustanovení § 20 odst. 7 ukládá, že ke každé stavbě rodinného domu musí vést zpevněná komunikace o šířce 2,5 m, která končí nejdále 50 m od stavby. Rovněž bude nutné, abyste splnili další požadavek a to ten, že odstavná a parkovací stání k rodinnému domu je nutné umístit ve skutečné docházkové vzdálenosti do 300 m od předmětné stavby /ustanovení §21 odst. 1 citované vyhlášky/.