Dobrý den,
potýkáme se s rozdílnými názory úřadu územního plánování a stavebního úřadu. V rodině vlastníme dva pozemky, na kterých je dle územního plánu možno stavět. Přístup z obecné komunikace je pouze na jeden pozemek a na druhý pozemek je zřízena služebnost cesty. Máme stanovisko úřadu územního plánování, že povolí stavbu obou domů, pokud na prvním pozemku zřídíme neveřejnou účelovou komunikaci. Stavební úřad naopak požaduje, aby k druhému domu byla zřízena veřejná komunikace o šířce 6m. Na to úřad územního plánování reagoval tak, že oni naopak nepovolí stavbu veřejné komunikace na našem pozemku, protože je v územním plánu naplánována jinak a po jejím zřízení by se měl druhý náš pozemek napojit přímo a tedy ta naše komunikace by měla být pouze dočasná. To, co nám povolí úřad územního plánování, nám zakáže stavební úřad a obráceně....co s tím?
Děkuji
Možná u vás jsou tyto úřady úplně oddělené a nespolupráce je na vyšší úrovni.
Kořeny to má na ministerstvu, kde sekce územního plánování 20 let usilovala o získání převahy nad sekcí povolovací (zjednodušuji). Nakonec zřejmě převahu získala sekce územního plánování a teď co s tím. V okolí Prahy se prodloužil povolovací proces přes všechny výkřiky o zjednodušení nejmíň o jeden rok.
Územní plány jsou obecné, nelze jinak a nikdy tam detaily typu vaší problematiky nebudou …. A tak se setkávám s tím, že by úřad územního plánování chtěly vést něco jako řízení a zkoumat věci v širším kontextu a zapojovat do toho své pocity a já nevím co ještě. Ale oni žádné řízení nevedou a zatím (uvidíme co s tím udělá nový zákon) mají pouze říct, zda je navržené řešení v souladu s územním plánem, nebo ne – přeloženo do srozumitelné řeči, zda vaše domy jsou navrženy v souladu s veřejným zájmem nebo ne.
U vás to vypadá kupodivu opačně, úřad územního plánování souhlasí (možná máte již v rukou kladné závazné stanovisko) a cuká se stavební úřad. Možná rivalita dvou úřadů, možná špatné vztahy úředníků. Ale v každém případě je něco špatně (tlak obce na stavební úřad, závist apod.) . Zajel bych s tím na nadřízený orgán – většinou jde o krajský úřad, tam kam patříte, tam by měli najít řešení a zajistit, aby k takovéto situaci nedošlo.
A vůbec bych neváhal zkusit zavolat na MMR, myslím, že vám dají konkrétní telefonní čísla, kam se ve vašem regionu obrátit….. prostě takto je to opravdu špatně …..
Krejčí