Mgr. Ivana Sládková, advokátní kancelář - poradna

Odvolání nebo stížnost

7.5.2012

Dobrý den, chtěl jsem se informovat,v případě že lze podat odvolání ve lhůtě 15 dní. Odvolání dle ust § 81 odst. 1, § 83 odst. 1 a § 86 odst. 1 správního řádu. Odvolací orgán je Ministerstvo pro místní rozvoj ČR. Prosím o radu, kolega který mi má psát odvolání mi radí abych se neodvolával a došel k závěru, že nebude v tomto případě podávat odvolání, ale nadřízenému orgánu napíše stížnost na postup včetně popisu postupu stavebního úřadu. Chtěl bych se u vás ujistit v případě, že se neodvolám, budu nadále moci uplatňovat svá práva, nebo bude případ uzavřen. Předem děkuji za odpověď

Prodej pozemku se základovou deskou na základě předkupního práva

28.12.2011

Koupila jsem od obce pozemek s předkupním právem obce pro případ, že bych pozemek chtěla prodat. Na pozemku jsem vybudovala základovou desku a nyní chci pozemek prodat. Obec však chce odkoupit pouze pozemek v původní výměře a za původní cenu s tím, že ho pak prodá novému zájemci. Desku prý mám prodat přímo zájemci o tento pozemek. Deska není zakreslená v katastru. Je možné "oddělit" desku od pozemku a prodat někomu pozemek a jinému desku? Obec v kupní smlouvě neřešila situaci, že jí bude nabídnut pozemek se stavbou.
Děkuji za odpověď.

Přístavba

6.11.2011

Dobrý den, bydlíme v Praze, ale vlastníme v horách malý rodinný dům, který je však přihlášen jako rekreační stavba. Pozemek na jedné straně domu je dlouhý ještě 6 m a my chceme stavbu o těch 6 metrů prodloužit-tudíž až na hranici našeho pozemku. Vedle však stojí jiný dům, který má na straně k nám veliká okna a jeho vzdálenost od hranice pozemku tvoří bezmála 1-2 metry. Dům sousedů je v chatrném stavu a existují dohady, že snad je ta stavba (nebo alespoň její část otočená k nám) postavena načerno. Ale to snad není tolik podstatné. Má otázka zní, zda je možné přístavbu provést? Děkuji a hezký den, N. Shalek(ová)

Skrytá vada

26.10.2011

Po záruční době se objevila skrytá vada plastové střešní krytiny ( degradace UV zářením ). Zjevně je to vada výrobce. Je nějaká možnost reklamace?

Výmaz z OR

20.9.2011

Dobrý den, jsem v obchodním rejstříku zapsána jako Člen pověřený členskou schůzí družstva. Družstvo je pouze na papíře, nevyvíjí žádnou činnost. Chtěla bych z něho vystoupit a udělat výmaz jména z obchodního rejstříka tak, abych v něm už nefigurovala a neměla ke družstvu a družstvo ke mě žádné závazky.Dle stanov můžu podat výpověď s dvou měsíční lhůtou. Mohu ji doručit pouze jednateli? a co se stane, pokud ji nepřevezme a vrátí se jako nepřevzatá. Dále pak pošlu žádost ke krajskému soudu s kolkem 2000Kč. Je to správný postup nebo mám ještě nějakou povinnost. moc děkuji a přeji pěkný den Kratinová

Přístup na pozemek

16.9.2011

V roce 2005 jsem zdědila zemědělskou půdu, na kterém stojí část skleníku. Majitel skleníku, ač několik let nic tam nepěstuje a skleník je v dezolátním stavu mi nedovolí vstup, abych se mohla dostal na další část svého pozemku,který na pozemek navazuje.Chce, abych mu prodala pozemek, ale já bych se pak nemohla dostat, neměla bych přístup ke své další parcele. prosím o radu. Děkuji Draha Stehlíková

Věcné břemeno

29.8.2011

Dobry den.Zadam vas timto o radu ohledne,zda jde zridit vecne bremeno na pozemek v katas. oznaceny jako zahrada, ktery slouzi jako vstup do prizemi rod domu,kde se nachazi 2 byt jednotky z nichz chci jednu koupit do osobniho vlastnictvi. Tento pozemek vlastni majitelka ktera nam byt prodava,bydli v prvnim patre a jeji byt ma jiny vchod.Druhou polovinu dotc pozemku vlastni majitel druheho bytu na prizemi.Tedy jedna se mi o to zda s kupni smlouvou mam vyzadovat i zrizeni vecneho bremene pro sebe,tedy vazat ho k bytu,a zdatoto lze provest i bez souhlasu druheho majitele bytu na prizemi. Majitelka ktera nam byt prodava nechce tento pozemek nabizet k odkupu majiteli druhe poloviny. Dekuji Langerova

Spoluvlastnictví pozemků

25.8.2011

Dobrý den.Přes 20 let jsem spolumajitel ideální poloviny několika parcel,včetně zastavněné rodinným domem.Já užívám asi 15 procent společných pozemků.Spoluvlastník nechce přistoupit na rozdělení s tím ,že chce vše užívat sám.Chce odkoupit mou polovinu,ale dává mi nabídky, na které nemohu přistopit.První takzvaná férová nabídka činila 50 000kč za2 500m společných pozemků plus 400m mé zahrady,a to jsou pozemkz v centru obce.Spor se táhne roky a mám dojem,žě spoluvlastníkovi tento stav vzhovuje.Má otázka-můžu po něm požadovat nájem ,jak jej vypočítat,lze uplatnit i nájem zpětně.Děkuji za odpověť.

Výpověď pojistky

17.8.2011

Dobry den.1.7. 2011(odeslano) jsem pojistovne vypovedel smlouvu (pojistka na blbost)k 20.7.2011. Ucinil jsem tak pres internet, formular byl k dispozici na webovych strankach pojistovny.Az dnes 17.8.2011 mi pojistovna dopisem oznamila ze vypovezeni smlouvy je neplatne nebot tak musim ucinit minimalne 6 tydnu pred skoncenim smlouvy (20.7.2011).Tuto skutecnost mi nikdo neoznamil. Mela pojistovna povinnost oznamit mi tuto skutecnost do nejake lhuty nebo je vse v poradku? Diky.

Údržba obecních pozemků

16.8.2011

Dobrý den,

měla bych dotaz ohledně povinnosti obce udržovat obecní pozemky. Každoročně nás zatápí voda z nedaleké příkopy, kde je stahována voda z polí. Příkopka vodu nestíhá pobírat. Letos jsme se dozvěděli, že se na poli vedle příkopky budou stavět domy. Podali jsme proto hromadně se všemi sousedy připomínku ke stavebnímu řízení. Bohužel jsme se vše nedozvěděli dříve (v době vydávání stavebního povolení), takže jsem podávali připomínku k přívodu vody a plynu s tím, že žádáme, aby spolu s těmito přípojkami byla řešena kanalizace a svod povrchových vod z pozemků. Vyjádření jsme od stavebního úřadu nedostali, jelikož nikdo z nás nebyl přímým sousedem. Pouze jeden soused dostal vyjádření a dále jsem vyjádření nalezla na stránkách obce na veřejné vývěšce. Tato připomínka byla zamítnuta s tím, že se k přípojkám nevztahuje. Majitelé pozemků začali stavět a aby toho nebylo málo, zvedli své parcely (včetně základů) o metr nad původní terén. Včera 2x zapršelo a příkopa už vodu brát nestíhala. Navíc někdo vložil do roury, která vodu z příkopky odvádí do kanalizace a následně do řeky, kovovou mřížku, která snížila průtok a navíc se ucpala. Příkopa je obecní. Dnes jsme volali na obecní úřad a bylo nám starostou řečeno, že to řešit nebudou, stavební úřad vše povolil z nějakých důvodů a oni prý nemají důvod příkopku řešit ani proto, že nás každoročně zatápí.

Chci se zeptat, na koho se můžeme obrátit? Pomůže, když sepíšeme další petici, tentokrát na obecní úřad? Máme nějakou šanci, že se toto vyřeší? Nedávno jsme zateplili dům, zrekonstruovali a už nám 2x voda zatekla pod izolaci. Vím, že můžeme žádat proplacení na své pojišťovně, ale my chceme řešit vše dřív, než škoda vznikne.

K této události máme po včerejším dnu jak fotodokumentaci, tak filmový záznam. Soused vše natáčel - včetně průtoku vody před a po odstranění mřížky z roury. On sám má sklepy pod hranicí pozemku a měl je zatopené až po úroveň terénu (asi něco přes 1,5 m).

Děkuji
S pozdravem
Veronika Vajdová