Dotaz: Dobrý den. Rozhodli jsme se že si od stavební firmy necháme postavit hrubou stavbu garáže se vstupem do domu, s tím že část materiálu máme již zakoupen a zbytek potřebného stavebního materiálu by zakoupila stavební firma. Měl bych zřejmě se stavební firmou uzavřít smlouvu o dílo. Prosím tedy o radu co by v tomto případě měla obsahovat tato smlouva. Předem děkuji.

Odpověď

Smlouva o dílo mezi Vámi jako fyzickou osobou a firmou, která stavbu provádí jako podnikatelem se bude řídit občanským zákoníkem (zk. 40/1964), konkrétně § 631 a následujícími.Podstatnými náležitostmi pro platnost smlouvy o dílo je uvedení zhotovitele a objednatele, specifikace díla, ceny za dílo a lhůty pro provedení díla. Součástí smlouvy by měla být mj. i projektová dokumentace. Ve smlouvě lze upravit i další otázky jako např. záruku za dílo nebo smluvní pokutu za nedodržení termínu zhotovení díla. Dále doporučujeme uvést jaké množství materiálu bylo předáno a jak se toto promítne do ceny za dílo a nechat si udělat rozpočet na celou stavbu. Nicméně je nutno konstatovat, že problematika staveb v souvislosti se smlouvou o dílo je poměrně složitá a s ohledem na eliminaci možných následků a předpokládanou cenu za dílo doporučujeme smlouvu nechat zpracovat popř. pokud již Vám byla předložena vyhotovená, tak ji nechat zkontrolovat advokátní kanceláří. Na závěr Vás upozorňujeme, že s ohledem na záruku poskytovanou stavební firmou, tato nebude chtít zřejmě poskytnout záruku za stavbu z důvodu použití Vámi dodaného materiálu.

Jiří Hřídel