Přeji hezký den. Prosím o radu. Jako společenství vlastníků bytů v domě o třech podlažích, šest bytů, připravujeme rekonstrukci střechy domu - výměnu pálených tašek, latí, střešních oken, okapů, izolace půdní podlahy. Dům se nachází v "Rozsáhlém chráněném území". Návrh na realizaci dodavatelské stavební spol. byl předán příslušnému stavebnímu úřadu. Prosím o sdělení, jaký musí být výsledek hlasování jednání společenství vlastníků bytů, aby řízení i realizace byla provedena v souladu se zákonem č. 72/1994 Sb. § 11? Zatím, co člověk to jiný výsledek. Děkuji.
V tomto případě se jedná o udržovací práce a stavební úpravy za účelem údržby a modernizace stavby a budou sloužit všem vlastníkům stavby a postačí pro ně souhlas 75 % vlastníků stavby. Společenství vlastníků by mělo vydat usnesení, ve smyslu ustanovení § 11 zákona č. 72/1994 Sb. a toto by mělo být přijato shromážděním a odsouhlaseno podílem 75 % vlastníků bytových jednotek. Tímto stavebník prokáže právo provést stavbu /stavební úpravy, udržovací práce. Skutečnost, že se stavba nachází v chráněném území pro stavebníka znamená to, že by měl respektovat podmínky a regulativa, přijatá pro dané území /v tomto případě se to může týkat určení barvy a typu krytiny, materiálu okapů apod./. Stavební úřad potom bude jako podklad k žádosti vyžadovat stanovisko správy chráněného území.